寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量創(chuàng)新高 成交不理想
發(fā)布時(shí)間：2011年11月08日分享到：11月第一周北京辦公物業(yè)成交簽約小幅回暖，但是簽約量依然維持低位，使得北京辦公物業(yè)總存量超過(guò)370萬(wàn)平米，創(chuàng)10月內(nèi)新高，達(dá)到2011年1月初的水平，如果簽約量繼續(xù)維持低位，辦公樓物業(yè)總存量即將創(chuàng)年內(nèi)新高。北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年10月31日至11月6日，辦公物業(yè)累計(jì)成交24879平米，較10月第四周成交小幅上漲，環(huán)比上漲1.43%；成交套數(shù)為342套，較10月第四周增加92套，環(huán)比上漲36.8%。
圖為 11月第一周可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)截止11月6日，辦公物業(yè)總存量達(dá)到3707179平米，其中辦公期房上周僅消耗72平米，目前存量達(dá)到1448413平米，26086套；辦公現(xiàn)房上周存量增加28571平米，目前存量為2258766平米，7812套。
圖為 11月第一周在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)簽約小幅回暖
上周寫(xiě)字樓租售交量下降，周內(nèi)共計(jì)成交24879平米，環(huán)比上漲1.43%。其中期房簽約面積為23121平米，環(huán)比下降1.71%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為71.8平米，環(huán)比10月第四周單套面積下降28.87%。辦公現(xiàn)房方面，上周整體銷(xiāo)售面積1758平米，環(huán)比上漲74.75%，現(xiàn)房周均成交單套面積為87.9平米，單套成交面積最大相差60.5平米。
圖為 11月第一周辦公物業(yè)簽約及認(rèn)購(gòu)面積統(tǒng)計(jì)
圖為 11月第一周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購(gòu)單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)期房認(rèn)購(gòu)下降 現(xiàn)房無(wú)認(rèn)購(gòu)
辦公物業(yè)認(rèn)購(gòu)市場(chǎng)，上周認(rèn)購(gòu)較10月第四周有所下降，周內(nèi)共計(jì)認(rèn)購(gòu)13456平米，環(huán)比下降22.04%，日均認(rèn)購(gòu)量為1922.29平米。期房認(rèn)購(gòu)13456平米，較10月第二周下降22.04%，現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)為0。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)
