北京二手房成交低靡 多數(shù)經(jīng)濟(jì)商難以生存
發(fā)布時(shí)間：2011年11月07日分享到：
繼媒體報(bào)道深圳中介龍頭中原地產(chǎn)關(guān)店60家后，昨日本報(bào)記者采訪得知，北京中介也出現(xiàn)關(guān)店潮，并已從中小型中介蔓延到大型中介公司。
行業(yè)虧損關(guān)店潮出現(xiàn)
今年2月“限購(gòu)令”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)之后，北京中介公司便受到巨大沖擊。鑫尊地產(chǎn)作為首家高調(diào)關(guān)店的中介公司在2月閃電閉店了50家門(mén)店。而“限購(gòu)令”實(shí)施近9個(gè)月期間，其他中介公司也在跟進(jìn)關(guān)店（北京寫(xiě)字樓出租）。
21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)副董事長(zhǎng)兼總裁盧航昨日告訴記者，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)從去年年底開(kāi)始，就在北京市場(chǎng)針對(duì)性地調(diào)整店面。為避免閉店給公司帶來(lái)較大的沖擊，店面調(diào)整比較緩慢，通過(guò)調(diào)整門(mén)店位置，把小店并入大店等方式進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)2季報(bào)顯示，其在全國(guó)關(guān)閉的直營(yíng)店34家，而到了3季度，這一數(shù)字還在增加。
而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已關(guān)閉了北京門(mén)店約40家。
一位大型中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，今年前三季度，全行業(yè)基本處于虧損狀態(tài)，最先關(guān)店是門(mén)店只有50家以下的中小中介，而隨著市場(chǎng)的不斷調(diào)整變化，大中介也支撐不下去現(xiàn)有的規(guī)模，紛紛開(kāi)始關(guān)閉門(mén)店。
據(jù)他的保守估計(jì)，全行業(yè)今年共有3000家門(mén)店關(guān)閉，約5萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人失業(yè)。
二手房成交量創(chuàng)新低是主因
自調(diào)控以來(lái)，北京二手房成交量屢屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京10月二手房網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是達(dá)到了48.7%。而這一成交量也創(chuàng)下了近34個(gè)月以來(lái)的最低值。
“僧多粥少，企業(yè)自然要瘦身”，上述大型中介公司負(fù)責(zé)人表示，在市場(chǎng)低迷的情況下，企業(yè)關(guān)店是為了生存。
二手房行業(yè)受政策影響太大，只有根據(jù)政策來(lái)調(diào)整公司的規(guī)模，才能生存下去。
鑫尊地產(chǎn)是最早在北京關(guān)店的大型中介，鑫尊地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉軍告訴記者，今年1-3季度，二手房成交量從1萬(wàn)套一直下跌至8000套左右，這也是2009年、2010年以來(lái)的最低值，而隨著成交量的萎縮，大小中介公司都在跟隨市場(chǎng)的調(diào)整而縮減開(kāi)店規(guī)模。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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