金九銀十慘淡 寫(xiě)字樓成交下降60%
發(fā)布時(shí)間：2011年11月01日分享到：10月第四周北京辦公物業(yè)成交認(rèn)購(gòu)均下降，金九銀十慘淡收尾，隨著成交量的下降，辦公物業(yè)存量會(huì)進(jìn)一步上漲，期房存量或許會(huì)回升到2011年年初水平。北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年10月24日至10月30日，寫(xiě)字樓物業(yè)累計(jì)成交24528平米，較10月第三周成交下降，環(huán)比下降58.24%；成交套數(shù)為250套，較10月第三周減少19套，環(huán)比下降7.06%。
圖為 10月第四周可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)截止10月30日，辦公物業(yè)總存量達(dá)到3679443平米，其中辦公期房上周消耗3145平米，目前存量達(dá)到1448903平米，26093套；辦公現(xiàn)房上周存量增加495平米，目前存量為2230540平米，7770套。
圖為 10月第四周在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)簽約大幅下降
上周辦公樓物業(yè)成交量下降，周內(nèi)共計(jì)成交24528平米，環(huán)比下降58.24%。其中期房簽約面積為23522平米，環(huán)比下降39.89%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為100.95平米，環(huán)比10月第三周單套面積下降41.95%。辦公現(xiàn)房方面，上周整體銷(xiāo)售面積1006平米，環(huán)比下降94.87%，現(xiàn)房周均成交單套面積為59.17平米，單套成交面積最大相差僅29平米。
圖為 10月第四周辦公物業(yè)簽約及認(rèn)購(gòu)面積統(tǒng)計(jì)
圖為 10月第四周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購(gòu)單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)期房認(rèn)購(gòu)下降 現(xiàn)房無(wú)認(rèn)購(gòu)
辦公物業(yè)認(rèn)購(gòu)市場(chǎng)，上周認(rèn)購(gòu)較10月第三周有所下降，周內(nèi)共計(jì)認(rèn)購(gòu)17260平米，環(huán)比下降34.3%，日均認(rèn)購(gòu)量為2465.71平米。期房認(rèn)購(gòu)17260平米，較10月第二周下降33.84%，現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)為0。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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