北京新盤9、10月成交量低靡
發(fā)布時(shí)間：2011年10月26日分享到：來自北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9 月1日至10月25日，北京新入市的商品期房住宅項(xiàng)目合計(jì)為53個(gè)，這些項(xiàng)目提供的住宅套數(shù)合計(jì)為16169套，可售面積達(dá)到230.68萬平方米。不 過，這些項(xiàng)目銷售慘淡，截至10月25日，53個(gè)項(xiàng)目累計(jì)簽約套數(shù)為1940套，簽約面積只有20.6萬平方米，簽約率僅為8.9%?！?A href="http://www.chuanyinyueqi.cn">寫字樓租賃
53個(gè)項(xiàng)目中，有38個(gè)項(xiàng)目的簽約率不足10%，其中更有24個(gè)項(xiàng)目截至目前依然是零簽約，占比達(dá)到了45.3%。在已經(jīng)有簽約的項(xiàng)目中，簽約率超過三成的項(xiàng)目只有4個(gè)，其中包括均價(jià)明顯下調(diào)的遠(yuǎn)洋一方，該項(xiàng)目的簽約率為49.6%。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前購房者信心已經(jīng)降低到谷底，10月北京樓市的總成交量很難突破1.3萬套。截至10月25日，北京住宅庫存已經(jīng)達(dá)到117673套，為 2009年6月8日以來的庫存最高點(diǎn)。按照目前的銷售進(jìn)度計(jì)算，在沒有新增供應(yīng)的情況下，北京樓市的庫存消化周期也將超過22個(gè)月。
另據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，繼8月份北京商品房施工面積首次突破1億平方米后，9月的施工面積再次創(chuàng)出新高，其中住宅施工面積已經(jīng)達(dá)到6584.1萬平方米。業(yè)內(nèi)估計(jì)，目前北京在建的住宅套數(shù)已超過50萬套(含保障房)。
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