2011年寫字樓價格上漲最猛
發(fā)布時間：2011年10月21日分享到：仲量聯(lián)行日前發(fā)布第三季度北京房地產(chǎn)市場報告顯示，市場對甲級寫字樓需求保持旺盛增長，整體市場租金繼續(xù)強勁增長，環(huán)比上漲10.5%。仲量聯(lián)行預(yù)計，今年全年北京甲級寫字樓市場新增供應(yīng)達到67萬平方米，凈吸納量將達87萬平方米，全年市場平均租金有望實現(xiàn)超過40%的增幅，今年將成為北京寫字樓市場租金增長最快的一年。
仲量聯(lián)行北京研究部董事覃曉梅對記者表示，盡管全球金融市場 動蕩和世界經(jīng)濟增長預(yù)期下調(diào)，但北京的寫字樓市場需求依然保持強勁。一方面，中國業(yè)務(wù)增長迅速的跨國企業(yè)需要更多辦公面積用來推進公司擴張，另一方面，擁有充?，F(xiàn)金的國有企業(yè)及私人持有的公司，對于寫字樓的需求也在持續(xù)上升。統(tǒng)計顯示，前三季度，市場累計凈吸納量達到78.92萬平方米，其中40%為自用需求。
盡管第三季度有20萬平方米的新增供應(yīng)，但北京甲級寫字樓整體市場的空置率繼續(xù)保持歷史低位，環(huán)比下降0.1個百分點至8.2%?；诖?，當(dāng)前租賃市場中業(yè)主占有絕對的優(yōu)勢地位，報告顯示，第三季度，部分業(yè)主大幅提高租金報價，北京甲級寫字樓的平均凈有效租金達到每平方米每月269元(按建筑面積計)，環(huán)比上升10.5%。至此，北京甲級寫字樓前三個季度的整體租金累
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