青島寫字樓遇熱 價格猛漲
發(fā)布時間：2011年10月20日分享到：10月19日，記者采訪了解到，雖然郊區(qū)新樓盤出現(xiàn)了價格下跌的情況，租賃市場卻火熱起來。數(shù)據(jù)顯示，第3季度 ，全市寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米 101.41元，同比上漲9.25%。
10月19日，根據(jù)戴德梁行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，青島外資企業(yè)的租賃需求開始釋放，全市寫字樓市場的空置率拉低至15.44%，環(huán)比下跌了3.24個百分點。外資企業(yè)的租賃需求有力推動了青島寫字樓市場的發(fā)展。
“橋隧的開通拉動了膠州灣東西兩岸商業(yè)發(fā)展，對中山路商圈的拉動作用尤大，本季度租金出現(xiàn)小幅回升。受多重調(diào)控政策的影響，2011年前七月，全市商品住宅總成交量同比下滑11.7%至435.3萬平方米。受良好經(jīng)濟(jì)形勢影響，2011年第3季度，全市寫字樓平均租金較上季度末繼續(xù)上升1.97%，達(dá)到每月每平方米 101.41元，同比上升9.25%。其中，市北CBD的平均租金環(huán)比上升1.94% 至每月每平方米105.83元；嶗山的平均租金環(huán)比上升2.11% 至每月每平方米 86.74元?！贝鞯铝盒泄ぷ魅藛T介紹說。
“多個寫字樓項目將于近期入市，其租金都高于現(xiàn)有租金水平；寫字樓市場租賃需求的持續(xù)上升也將進(jìn)一步促進(jìn)全市租金水平在短期內(nèi)的較快上漲。但是，考慮到未來較大的新增租賃面積，寫字樓市場面臨較大的招租壓力，未來租金上漲平穩(wěn)。新增的租賃需求不斷消耗現(xiàn)有存量，本季度全市寫字樓市場的吸納量達(dá)到16226平方米。預(yù)計隨著新供應(yīng)的相繼入市，空置率將再
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