本月第二周北京寫字樓成交上漲
發(fā)布時(shí)間：2011年10月18日分享到：10月黃金周過后辦公物業(yè)簽約認(rèn)購均出現(xiàn)大幅上漲，然而期房和現(xiàn)房存量的走向卻截然相反，期房存量上漲了5萬多平米，現(xiàn)房存量則下降了4000多平米。北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年10月10日至10月16日，寫字樓物業(yè)累計(jì)成交43132平米，較10月第一周成交大幅上漲，環(huán)比上漲107.72%；成交套數(shù)為341套，較10月第一周增加95套，環(huán)比上漲38.62%。
圖為 10月第二周可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)截止10月16日，辦公物業(yè)總存量達(dá)到3680910平米，其中辦公期房上周增加50384平米，目前存量達(dá)到1432240平米，25665套；辦公現(xiàn)房上周存量消耗4088平米，目前存量為2248670平米，7811套。
圖為 10月第二周在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)期房現(xiàn)房簽約均上漲
上周辦公物業(yè)成交量上漲，周內(nèi)共計(jì)成交43132平米，環(huán)比上漲107.72%。其中期房簽約面積為17787平米，環(huán)比上漲11.69%。期房單套成交面積下降，周均成交單套面積為77.67平米，環(huán)比10月第一周單套面積下降13.68%。辦公現(xiàn)房方面，上周整體銷售面積25345平米，環(huán)比上漲423.87%，現(xiàn)房周均成交單套面積為226.29平米，單套成交面積最大相差723.17米。
圖為 10月第二周辦公物業(yè)簽約及認(rèn)購面積統(tǒng)計(jì)
圖為 10月第二周辦公物業(yè)成交及認(rèn)購單元統(tǒng)計(jì)辦公物業(yè)認(rèn)購面積大幅上漲
辦公物業(yè)認(rèn)購市場，上周認(rèn)購較10月第一周有所上漲，周內(nèi)共計(jì)認(rèn)購43588平米，環(huán)比上漲99.95%，日均認(rèn)購量為6226.86平米。期房認(rèn)購25915平米，較10月第一周上漲19.74%，現(xiàn)房認(rèn)購17673平米，環(huán)比大漲112倍，10月13日現(xiàn)房認(rèn)購16775平米，單日創(chuàng)年內(nèi)新高。（來自新浪樂居）
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