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    9月北京寫字樓市場租金水平趨穩(wěn)，僅有3.45%的項目出現(xiàn)租金上漲，日租金平均漲幅9.94%。月內(nèi)，滿租項目總量小幅滑落，占比減少，目前約有44.8%的活躍優(yōu)質(zhì)寫字樓滿租，較8月占比減少3.2%。租金水平相對穩(wěn)定的項目占比增多，51.72%的項目較8月租金水平未出現(xiàn)明顯變化，總量較8月上漲3.72%。區(qū)域方面，月內(nèi)望京區(qū)域平均租金漲幅最多，較8月環(huán)比上漲9.09%。

　　租金漲幅趨緩 最高漲幅18.18%

9月活躍寫字樓現(xiàn)狀統(tǒng)計

　　具體來說，9月內(nèi)3.45%的活躍在租優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金較8月出現(xiàn)上行，總量較上月明顯下降，租金上漲的項目中，平均租金為9.4元/天/平米，較8月上漲9.94%。上漲區(qū)間浮動最多的為位于望京的銳創(chuàng)國際中心，較8月租金5.5元/天/平米上漲18.18%，目前租金達到6.5元/天/平米。

　　滿租項目大幅增加 在租寫字樓望京租金最高

9月北京區(qū)域商圈平均租金統(tǒng)計圖

　　區(qū)域市場層面，由于新增供應(yīng)有限，在旺盛的需求帶動下滿租項目增多，成熟商圈內(nèi)可租項目普遍有限，金融街區(qū)域整體市場空置率極低，活躍優(yōu)質(zhì)寫字樓在統(tǒng)計期間內(nèi)均處于滿租狀態(tài)。此外，9月期間CBD、中關(guān)村、亞奧、燕莎可租辦公面積相對有限，在租項目租金水平趨穩(wěn)，較8月租金水平?jīng)]有明顯變化。租金漲幅最高的區(qū)域為望京商圈，該區(qū)域8月平均租金水平為5.5元/天/平米，目前平均租金為6元/天/平米，環(huán)比上漲9.09%。除此之外，東二環(huán)區(qū)域在9月期間，平均租金環(huán)比上漲1.82%，目前平均日租金為9.78元/天/平米。