10月北京租賃市場進(jìn)入淡季
發(fā)布時(shí)間：2011年10月11日分享到：根據(jù)偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月3日到9日，北京全市租賃市場成交總量環(huán)比前一周下跌了25%，與去年同期相比上漲了近50%?！?A href="http://www.chuanyinyueqi.cn">北京寫字樓信息網(wǎng)
價(jià)格方面，10月3日到9日北京全市租金均價(jià)為3079元/月/套，環(huán)比前一周下跌了1.3%，與9月份同期相比下跌了5.7%。
供需方面，10月3日到9日北京全市租賃市場需求量環(huán)比前一周上漲了40%，房源供應(yīng)量環(huán)比前一周上漲了39%，上周租賃市場供需比為1:2.9，與前一周相比略有下降。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，雖然傳統(tǒng)的暑期租賃旺季已過，租賃需求量也開始萎縮，但是十一期間的租賃市場與買賣市場相比，依舊保持了較高的熱度，雖然成交量價(jià)都開始呈現(xiàn)出淡季的特征，但是十一期間的客戶登記量和房源登記量出現(xiàn)了明顯上漲。
目前租賃市場的求租人群大多為已經(jīng)工作的上班族，租賃需求以續(xù)租或改善型換租為主，此類需求使得CBD、中關(guān)村、亞奧、金融街等公司企業(yè)聚集的商圈周邊區(qū)域的租賃市場需求依然旺盛，比如勁松、百子灣、雙榆樹、萬柳、天通苑、蒲黃渝WP7等，尤其是月租金在3500元以下的中低價(jià)房源尤其受租房者歡迎。
胡景暉表示，由于房價(jià)的不景氣，不少賣房人轉(zhuǎn)售為租，這大大增加了租賃市場的房源供應(yīng)，在一定程度上緩解了租賃市場供不應(yīng)求的矛盾，隨著租賃市場淡季的到來，租賃需求的減少，這一矛盾將得到進(jìn)一步緩解，10月中下旬的租金均價(jià)還將進(jìn)一步回落。
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