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    2011年9月北京區(qū)域辦公物業(yè)新增供應(yīng)量再次銳減，環(huán)比8月下降65.28%，僅有147251.87平米入市。成交方面，9月辦公物業(yè)成交走勢(shì)出現(xiàn)明顯下行。據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年9月1日至2011年9月30日，北京辦公物業(yè)共計(jì)成交152273平米，環(huán)比8月下降43.33%?！?A href="http://www.chuanyinyueqi.cn">商業(yè)地產(chǎn)

圖為9月可售辦公期房面積及單元統(tǒng)計(jì)

圖為9月在售辦公現(xiàn)房面積及單元統(tǒng)計(jì)

　　5個(gè)辦公物業(yè)入市 新增供應(yīng)147251平米

　　據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截止至2011年9月30日，共有中體奧園、熙園大廈 、金茂家園、珠江摩爾大廈、上奧世紀(jì)中心5個(gè)辦公物業(yè)入市，新增供應(yīng)147251.87。珠江摩爾大廈體量居首，達(dá)60527.68平米，占比9月供應(yīng)量的41.10%。熙園大廈、上奧世紀(jì)中心為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)32340平米的存量。

　　辦公物業(yè)存量增加逾7千平 現(xiàn)房存量下降

　　截止9月30日，北京辦公物業(yè)市場(chǎng)總存量達(dá)到3632174平米，較8月增加7068平米，環(huán)比上漲0.2%。其中，辦公期房存量達(dá)到1374224平米，共計(jì)24561套辦公物業(yè)；辦公現(xiàn)房存量為2257950平米，共計(jì)7956套辦公物業(yè)。9月期間，辦公期房10437平米，環(huán)比上漲0.765%；辦公現(xiàn)房減少3369平米，環(huán)比下降 0.15%。

圖為9月辦公物業(yè)簽約及認(rèn)購(gòu)面積統(tǒng)計(jì)

圖為9月辦公物業(yè)成交及認(rèn)購(gòu)單元統(tǒng)計(jì)

　　辦公物業(yè)成交下降四成 認(rèn)購(gòu)減少54.6%

　　9月1日至9月30日期間，辦公物業(yè)成交總量為152273平米，環(huán)比8月下降43.33%。其中，辦公期房成交119269平米，月內(nèi)最大成交面積出現(xiàn)在9月30日，當(dāng)日成交面積為10450平米，但月內(nèi)整體成交較8月環(huán)比下降52.52%；辦公現(xiàn)房方面，9月期間共計(jì)成交33004平米，9月9日及11日出現(xiàn)過(guò)萬(wàn)平的成交，推升月內(nèi)成交環(huán)比上漲107.7%，相較8月上行趨勢(shì)明顯。認(rèn)購(gòu)方面，9月期間共計(jì)認(rèn)購(gòu)68032平米，環(huán)比8月下降54.6%，減少81942平米。其中，期房、現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)量均出現(xiàn)明顯滑落。9月內(nèi)，期房認(rèn)購(gòu)共計(jì)為66765平米，較8月總量減少79194平米，環(huán)比下降54.26%平米；現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)僅有1267平米，較8月減少2748平米，環(huán)比下降68.44%。