北京黃金周10個(gè)入市新盤零成交
發(fā)布時(shí)間：2011年10月09日分享到：國(guó)慶長(zhǎng)假并沒有如業(yè)內(nèi)人士所期盼的那樣給北京樓市持續(xù)已久的冷清帶來活力。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天的數(shù)據(jù)顯示，截止到10月6日，北京樓市住宅成交總量為866套，與去年同期相比下跌近10%；10個(gè)國(guó)慶假期新入市的新盤，不僅成交套數(shù)為零，認(rèn)購(gòu)套數(shù)也全部為零。多位業(yè)內(nèi)人士表示，“十一”期間看房人數(shù)和之前的9月相比，沒見增長(zhǎng)也沒見減少，北京樓市觀望氣氛仍在繼續(xù)，冷清局勢(shì)仍“漫漫無期”。
■開發(fā)商取消促銷活動(dòng)
9月和10月是北京寫字樓傳統(tǒng)的銷售旺季，“金九銀十”這一說法也因此而生，而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)9月的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年的9月顯然沒有成為“金九”，由國(guó)慶7天長(zhǎng)假開局的“銀十”也并沒有一個(gè)好的開局。
東三環(huán)外首城國(guó)際售樓處內(nèi)銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，購(gòu)房人觀望的心態(tài)確實(shí)很堅(jiān)定，“我們?cè)凇弧巴瞥隽耸辗繕影彘g，雖然看房人來得比平時(shí)多了，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到我們的預(yù)期?！辈糠謽I(yè)內(nèi)人士就此透露，因?yàn)橘?gòu)房人的“按兵不動(dòng)”，部分樓盤“十一”期間并沒有如期開展促銷活動(dòng)，“因?yàn)殚_發(fā)商也不知道，到底多大的折扣才能出貨”。
■新盤房?jī)r(jià)變化不大
從“十一”期間新盤入市數(shù)量看，顯然部分新盤開發(fā)商還是對(duì)“十一”長(zhǎng)假充滿期望的。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，“十一”期間，10月1日和2日，北京共有10個(gè)新盤、共2089套住宅入市，包括昌平沙河的延秋園、豐臺(tái)億城燕西華府家園、延慶悅責(zé)苑、房山徜徉嘉園等等。10個(gè)項(xiàng)目中，從預(yù)售證申報(bào)的擬售單價(jià)看，房?jī)r(jià)基本和前期持平，超過3萬元的有5到7萬元的遠(yuǎn)洋璟湖園、4.54萬元左右的豐臺(tái)王佐燕西華府家園以及3萬元左右的文合苑；昌平沙河、延慶、房山、順義、懷柔的新盤單價(jià)多在2萬元以下。而從成交情況看，截止到昨天下午3點(diǎn)，10個(gè)新盤共2089套新建住宅，沒有一套被認(rèn)購(gòu)，更談不上成交。
二手房成交89套
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期前6天，二手住宅成交僅89套。不僅通州、南五環(huán)等地二手房門店“門可羅雀”，即便是學(xué)院路、知春路等“學(xué)區(qū)房”概念支撐而一直價(jià)格比較堅(jiān)挺的二手房熱點(diǎn)區(qū)域，二手房門店也是冷冷清清。中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“實(shí)際上，和節(jié)前相比，看房人數(shù)沒有什么變化——雖然不多，但也并沒有因?yàn)檫^節(jié)而減少。”中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)部門門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者，他們很多同行和9月份一樣，照常輪休，而在前幾年，“十一”假期這樣的“黃金周”是無論如何也不會(huì)輪休的。
一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士昨天表示，調(diào)控接近一年，多數(shù)開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)很緊張，而年關(guān)即將到來，和每年年關(guān)一樣，開發(fā)商面臨著要支付農(nóng)民工工資，還銀行、供貨商等各方借款等等種種資金壓力。“在眼下各種融資渠道都不通暢的情況下，沒有實(shí)力、手上沒有現(xiàn)金流的開發(fā)商只能通過大幅降價(jià)來回籠資金還錢?！?/P> 【免責(zé)聲明】:文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本站支持或者贊同其觀點(diǎn)。 商業(yè)地產(chǎn) http://www.chuanyinyueqi.cn/ 竭誠(chéng)為您服務(wù)
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