樓市銀十低迷開(kāi)局 40%銀行家看跌房?jī)r(jià)
發(fā)布時(shí)間：2011年10月09日分享到：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套，二手房住宅簽約套數(shù)為131套，合計(jì)1039套，較去年國(guó)慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)僅有1218套，較去年同期下跌42.7%。 ——寫(xiě)字樓信息網(wǎng)
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，十一長(zhǎng)假七天，北京市商品住宅的整體成交均價(jià)為16861元/平米，同比去年黃金周下滑5.7%，環(huán)比9月同期，下降27.5%。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，政策對(duì)于樓市的負(fù)面影響繼續(xù)深化，十一期間北京市住宅交易量同比、環(huán)比下滑幅度均超一成，是政策利空和假期因素相疊加的結(jié)果?！熬┦鍡l”執(zhí)行已超過(guò)半年，政策穩(wěn)步收緊使得購(gòu)房人觀(guān)望情緒濃重WP7。開(kāi)發(fā)商在緊繃的資金壓力下，北京房?jī)r(jià)開(kāi)始大面積松動(dòng)。
此外，十一期間，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套，與去年十一相比下跌53.5%，與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然目前房?jī)r(jià)有所回落，但未達(dá)到大部分購(gòu)房者的心理價(jià)位，同時(shí)，10月份將有約30個(gè)新盤(pán)計(jì)劃入市，其中不乏低價(jià)樓盤(pán)，使得部分購(gòu)房者仍在觀(guān)望等待。
胡景暉指出，目前新房和二手房均現(xiàn)明顯下降，如果10月份北京價(jià)格能繼續(xù)回落，積蓄已久的購(gòu)房需求有望在國(guó)慶長(zhǎng)假回來(lái)后逐步釋放。
央行營(yíng)業(yè)管理部對(duì)銀行家的調(diào)查顯示，自上季房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期指數(shù)走低進(jìn)入不景氣區(qū)間后，三季度繼續(xù)下行，較上季下降12.7點(diǎn)，至34。其中，僅8%銀行家看漲，看跌的銀行家占比逐季上升，至本季已達(dá)40%，52%的銀行家認(rèn)為房?jī)r(jià)在下季將維持穩(wěn)定。
國(guó)慶期間北京中原聯(lián)合網(wǎng)站針對(duì)5000網(wǎng)友的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近七成受訪(fǎng)者認(rèn)為房?jī)r(jià)在四季度將回落，但認(rèn)為不會(huì)下調(diào)的比例達(dá)22.5%。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，在多年屢調(diào)屢漲的過(guò)程中，購(gòu)房者即使在目前限購(gòu)、限貸重壓下，對(duì)房?jī)r(jià)下調(diào)仍持有謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)態(tài)度，調(diào)控壓力依然較大，拐點(diǎn)尤其在二、三線(xiàn)城市難以太快出現(xiàn)。
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