八月新房成交下滑近7個百分點
發(fā)布時間：2011年09月16日分享到：本報訊(記者 耿諾)雖然打折的房源越來越多，但“金九銀十”的樓盤銷售黃金期未能如期而至。在昨日舉行的2011年秋季房展會上，北京市房協(xié)發(fā)布，今年1至8月份本市新建普通住房成交均價為每平方米13874元，繼續(xù)保持下降的態(tài)勢，同比去年低6.6%，開發(fā)商出于資金的壓力，以價換量的項目明顯增多。（北京寫字樓）
據(jù)統(tǒng)計，1月至8月，本市新建普通住房成交5萬套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價為每平方米13874元，同比去年低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套數(shù)的35.7%；新建普通商品住房成交3.2萬套，同比減少17.2%，成交均價每平方米18319元，與1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略漲3.5%。
8月份，居民首次購房比重為89%，較今年2月和去年4月新政前分別提高4.6個和14個百分點，自住性購房需求繼續(xù)得到較好滿足。
房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，8月北京有銷售記錄的商品住房項目178個，其中8個項目價格環(huán)比下降，較7月份增加了3個；166個持平；僅有4個項目價格環(huán)比上漲，較上月增加了2個；下降或持平項目占總量的97.7%。
北京房協(xié)副秘書長陳志表示，繼7月個別項目以特價房形式促銷取得良好銷售業(yè)績以來，8月“降價換量”項目進一步增多WP7開發(fā)。加之新建普通住房里保障房簽約量攀升至1.8萬套，同比、環(huán)比分別增加近30%、9.5%，占新建普通住房成交套數(shù)的35.7%，也直接促成了8月北京新建普通商品住房的持續(xù)走低，以及剛性需求的釋放。
統(tǒng)計顯示，8月北京居民首次購房比重為89%，自住性購房需求繼續(xù)得到較好滿足。從成交的戶型上來看，仍然呈現(xiàn)兩頭熱、中間冷的格局。
“所謂兩頭熱就是小戶型和超大戶型受到熱捧，特別是受到限購令的限制，不少改善性需求在買房時選擇了一步到位的方式，200平方米、300平方米以上項目成交比較多，相比之下90平方米到140平方米的房源，由于剛需買不起、改善性需求滿足不了，房產(chǎn)的價值總量又相對較大，不太受追捧?！标愔菊f。 （來自新浪樂居）
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