北京上周房市成交均價(jià)下跌3000元
發(fā)布時(shí)間：2011年09月06日分享到：“金九銀十”第一周，北京商品住宅成交量繼續(xù)萎靡。昨日，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京期房、現(xiàn)房商品住宅累計(jì)成交1300套，這已是樓市連續(xù)7周成交量不足2000套。與此同時(shí)，北京上周普通商品住宅成交均價(jià)為20776元/平方米，環(huán)比之前一周23730元/平方米的成交均價(jià)，縮水2954元，下降幅度達(dá)12.4%。
除了受到五環(huán)外項(xiàng)目及開發(fā)商降價(jià)推盤等因素的影響，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，低價(jià)、集中成交也導(dǎo)致了上周北京樓市整體成交價(jià)格的環(huán)比下滑嚴(yán)重。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析表示：“調(diào)控進(jìn)入到第7個(gè)月，首次置業(yè)的剛需客源在階段性爆發(fā)之后開始持續(xù)減少，對(duì)應(yīng)其需求的小戶型產(chǎn)品成交也不斷減少。而位于市區(qū)位置較好的改善型產(chǎn)品成交開始占據(jù)更多份額?！?/P>
成交的遇冷也澆熄了開發(fā)商的推盤熱情。記者了解到在9月第一周，北京只有4個(gè)項(xiàng)目開盤，累計(jì)提供商品住宅2490套，供應(yīng)量環(huán)比之前一周有大幅減少。（北京寫字樓出租）
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