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    從8月中下旬開端，燕郊樓市集體涌現(xiàn)趕搭政策末班車現(xiàn)象，本報(bào)記者調(diào)查得悉，不少燕郊樓盤最近10天內(nèi)的成交量較以往增加數(shù)倍。不只僅是燕郊，包括廊坊、固安、涿州等在內(nèi)的整個(gè)環(huán)北京區(qū)域，一場(chǎng)限購(gòu)前的樓市盛宴正在演出。此前，浙江臺(tái)州市本月25日明白提出樓市限購(gòu)措施，標(biāo)志著二三線城市限購(gòu)由此拉開序幕。業(yè)內(nèi)傳言，新增二三線城市的限購(gòu)名單將于本月底出爐，依據(jù)住建部發(fā)布的新增限購(gòu)城市5項(xiàng)倡議規(guī)范，北京周邊城市限購(gòu)可能性極大。

　　兩天賣出60多套 

　　102國(guó)道(河北三河市燕郊鎮(zhèn)路段)的兩側(cè)，簡(jiǎn)直云集了燕郊一切在售樓盤的售樓處，“把握燕郊最后的購(gòu)房時(shí)機(jī)”成為各大在售樓盤的宣傳標(biāo)語。記者上周末在此走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，簡(jiǎn)直每一個(gè)售樓處內(nèi)都有數(shù)十位看房者，局面火爆。 

　　在銀河185項(xiàng)目的售樓處，銷售人員郭小姐通知記者，該項(xiàng)目此前的均勻成交程度為每個(gè)月20-30套，“但上個(gè)周末，兩天時(shí)間內(nèi)就賣了60多套，簡(jiǎn)直是開盤以來的最好成果?！惫〗惴Q，最近兩周內(nèi)，該項(xiàng)目設(shè)在市內(nèi)暫時(shí)售樓處的12名銷售人員，均勻每天每人要接送3-4組客戶，算下來，均勻每天來自北京的看房者接近50人，“由于最近房源比擬慌張，很多客戶都是看房當(dāng)天就交定金”。 

　　同樣的火爆局面也呈現(xiàn)在天洋城和潮白人家等燕郊項(xiàng)目上。據(jù)這兩個(gè)項(xiàng)目的銷售人員引見，從8月20日開端，看房客戶和成交量均驟增，“這兩周的成交量簡(jiǎn)直是以前的3-4倍，周末基本就忙不過來”。 

　　限購(gòu)帶來搶購(gòu)潮 

　　在銷售人員看來，燕郊房源之所以忽然間如此搶手，主要是由于燕郊行將出臺(tái)樓市限購(gòu)令。他們表示，限購(gòu)后，燕郊購(gòu)房者很可能將僅限于當(dāng)?shù)貞艨?，首付、利率等也將進(jìn)步。 

　　在前往燕郊某項(xiàng)目的看房班車上，記者遇到一對(duì)王姓夫婦，在這對(duì)大學(xué)畢業(yè)沒幾年的小夫妻看來，北京的房子曾經(jīng)“沒法思索”，在燕郊也將被限購(gòu)之前，“得趕緊買下一套”。持這種觀念的購(gòu)房者不在少數(shù)，據(jù)天洋城、銀河185等項(xiàng)目銷售擔(dān)任人引見，想趕在燕郊限購(gòu)之前買房的人，普通都是以剛性需求的年輕人為主。 

　　不只是燕郊，記者理解到，包括香河、廊坊、涿州、固安等在內(nèi)的環(huán)北京區(qū)域，在“二三線城市限購(gòu)”的催化下，樓市都異?；鸨＃?A href="http://www.chuanyinyueqi.cn/">北京寫字樓信息網(wǎng)）

　　9月樓市或?qū)①|(zhì)變

　　中原地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)對(duì)全國(guó)二三線城市住房?jī)r(jià)錢停止監(jiān)測(cè)后判別，估計(jì)可能有30-35個(gè)二三線城市被列入新增限購(gòu)城市名單。其中，北京、上海、廣州、深圳周邊的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，將成為新限購(gòu)城市的“重要思索目的”。 

　　不過，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)市場(chǎng)總監(jiān)陶術(shù)龍通知記者，燕郊此前曾經(jīng)執(zhí)行限貸政策，非河北籍客戶購(gòu)房被制止貸款，這一政策曾經(jīng)限制了很大一局部北京購(gòu)房人群，所以將來即使執(zhí)行限購(gòu)，力度也不會(huì)很大，“限購(gòu)政策其實(shí)是給大家一種心理暗示，會(huì)形成購(gòu)置恐慌。對(duì)開發(fā)商來講，拋盤或者制造這種恐慌氛圍，是甩盤或者營(yíng)銷的一種手腕，購(gòu)房者應(yīng)該審慎判別”。 

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研討部總監(jiān)張大偉以為，估計(jì)二三線城市的限購(gòu)將在8月底全面開端，將明顯影響到今年的“金九銀十”。隨著限購(gòu)城市逐步明晰化，9月之后的市場(chǎng)很可能迎來質(zhì)變，估計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)很可能在限購(gòu)政策蔓延的影響下開端全面松動(dòng)。鏈家地產(chǎn)首席剖析師張?jiān)乱惨詾椋c往年活潑的市場(chǎng)不同，今年“金九銀十”，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“去泡沫化”進(jìn)程或?qū)⒓铀佟＃▉碜孕吕藰肪樱?/DIV>