北京像素業(yè)主從“上帝”變“乞丐”
發(fā)布時(shí)間：2011年08月26日分享到： 原本2010年年底交房卻拖到了2011年8月，2000元/平方米平裝修嚴(yán)重縮水，收房時(shí)卻發(fā)理想測(cè)面積被增加，6部電梯5部經(jīng)常癱瘓……中弘北京像素作為北京市場(chǎng)目前銷(xiāo)售火爆的商住樓盤(pán)，近來(lái)卻因交房問(wèn)題屢遭業(yè)主維權(quán)。北京晨報(bào)記者日前獨(dú)家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中弘·北京像素在售房時(shí)的“紅臉”與交房時(shí)的“黑臉”之間躲藏著令業(yè)主無(wú)法的“三宗罪”。（北京寫(xiě)字樓信息網(wǎng)）
平裝修嚴(yán)重縮水
“我們的房子本該在去年12月底交房，卻不斷拖到如今，開(kāi)發(fā)商總是以各種理由推延交房。”正在朝陽(yáng)區(qū)五里橋中弘·北京像素小區(qū)3號(hào)樓看房的王女士通知記者，因開(kāi)發(fā)商遲遲交不了房，半年多本人已花了近2萬(wàn)元的房租。
據(jù)業(yè)主透露，因交房延遲，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初容許補(bǔ)償不能按時(shí)收房的業(yè)主，將原來(lái)預(yù)交的毛坯房做成平裝房，平裝修的規(guī)范為2000元/平方米，“但等交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，所謂2000元的規(guī)范連500元都不值”。
記者在王女士家中看到，所謂的“平裝修”只是傳統(tǒng)的地磚白墻，衛(wèi)生間和廚房用鋼化玻璃隔出來(lái)。小區(qū)內(nèi)某裝修公司的張經(jīng)理通知記者，“這樣的裝修規(guī)范在我們這最多三五百元就能搞定。”
“實(shí)測(cè)面積”被增加
“當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知交房的時(shí)分，卻被告知我們的房子實(shí)測(cè)面積增加了零點(diǎn)幾平方米，要補(bǔ)交3000多元?！睒I(yè)主王女士十分憤慨地對(duì)記者說(shuō)。
記者就此事咨詢了北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉，他通知記者，在規(guī)范的新房買(mǎi)賣(mài)合同中，普通會(huì)對(duì)房屋建筑面積作出誤差估量，交房時(shí)按實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)房款。但是記者理解到，中弘·北京像素業(yè)主房屋面積被增加或另有緣由?！耙驑翘堇锩娓臑殇X扣板后加寬了墻體厚度，形成實(shí)測(cè)面積增大，但合同附加條款上外立面裝飾寫(xiě)的是高級(jí)外墻涂料，開(kāi)發(fā)商明顯違約”，一位網(wǎng)名為“藍(lán)色港灣”的北京像素業(yè)主在一個(gè)名為“像素人”的業(yè)主論壇上發(fā)帖表示，假如是由于用鋁扣板替代涂料形成實(shí)測(cè)面積增加，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該退給業(yè)主多收的房款。
電梯多是病號(hào)
記者經(jīng)過(guò)與中弘·北京像素內(nèi)的多名業(yè)主交談理解到，關(guān)于交房時(shí)開(kāi)發(fā)商巧立項(xiàng)目設(shè)置的各種霸王條款，業(yè)主也是敢怒不敢言，“明知他們耍無(wú)賴，我們又能怎樣樣呢？我們都急著要房子，除了在網(wǎng)上發(fā)發(fā)怨言，也沒(méi)有別的方法”。
“交房時(shí)多交一點(diǎn)錢(qián)也就忍了，沒(méi)想到電梯也多是壞的，這讓我們以后怎樣生活？”正在10號(hào)樓指揮工人裝修的業(yè)主李先生通知記者，這棟樓有6部電梯，“不是休克就是癱瘓，最壞的時(shí)分有5部都在維修”。記者調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)某棟樓內(nèi)一側(cè)3部電梯的電子顯現(xiàn)器都是壞的，等候電梯的業(yè)主基本不能看到電梯所在樓層，上下樓只能將3部電梯的按鍵全部按下等候。
中弘地產(chǎn)回絕回應(yīng)
記者聯(lián)絡(luò)中弘·北京像素售樓處，試圖找到有關(guān)擔(dān)任人理解狀況，售樓處人員通知記者，該處只擔(dān)任接待銷(xiāo)售，其他信息不能透露。而記者又輾轉(zhuǎn)聯(lián)絡(luò)到中弘·北京像素項(xiàng)目龍姓擔(dān)任人，但當(dāng)其得知記者身份時(shí)，該擔(dān)任人立即以“正在開(kāi)會(huì)”的名義掛斷電話，回絕承受采訪。
“買(mǎi)房的時(shí)分是上帝，收房的時(shí)分是乞丐?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)主向記者透露，從買(mǎi)房到收房，他看到了開(kāi)發(fā)商從“紅臉”到“黑臉”的疾速轉(zhuǎn)變，買(mǎi)房的心情也從當(dāng)初的興奮、欣喜變成了今天的絕望和懊喪。（新浪樂(lè)居）
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