北京限地價競房價地塊首日：無開發(fā)商報價
發(fā)布時間：2011年08月25日分享到：本月初，北京推出了首個“限地價競房價”地塊———門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)東辛坪村項(xiàng)目。該項(xiàng)目地價是事前限定好的，然后設(shè)定一個未來銷售的最高房價，開發(fā)商在此根底上，報出更低的價錢，誰報的價錢越低，誰就拿地。
昨天，該地塊開端網(wǎng)上競價，但當(dāng)天沒有開發(fā)商報價。
“這種出讓方式簡單來說，就是以未來商品房售價‘價低者得’的準(zhǔn)繩?！笔薪辆窒嚓P(guān)擔(dān)任人引見說，該地塊總地價定位22億多元，限定的房屋銷售價錢最高為13600元/平方米，競買時，競買人每次可向降落低50元/平方米來報價。
該地塊掛牌出讓競價的起始時間為昨天上午9時起，掛牌競價期限不少于10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當(dāng)日起，至延后的第11個工作日15∶00時止，為掛牌競價時間。
固然昨日沒有開發(fā)商報價，但業(yè)內(nèi)人士以為，該地塊5850元/平方米的地價與13600元/平方米的最高房價之間，有七千多元的空間。在普通的市場規(guī)律下，假如房價和地價之間能有6000元/平方米的差距，那么除去了建安、銷售等本錢外，開發(fā)商仍然“有利可圖”。而且這品種型的住房未來不愁銷售，對開發(fā)商來說，還是有著很大的吸收力。
據(jù)引見，競價日期截止時，假如競價單位超越兩家，或仍有單位有競價意向，將舉行現(xiàn)場競價。
■ 鏈接：該地塊可提供3000多套房
“限地價競房價”的土地出讓方式是繼2009年勝利試點(diǎn)“限房價、競地價”的出讓方式、2010年勝利試點(diǎn)“限地價、競配建政策性住房”的出讓方式之后，北京市疆土部門推出的又一新買賣方式。
此次出讓的地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)東辛坪村。土空中積約19公頃，總建筑范圍約38萬平方米，其中商品住房面積約28萬平方米，至少可提供3000多套房屋。
該宗地東距西六環(huán)路僅約1公里，距地鐵S1線直線間隔約2公里。地鐵S1線估計(jì)于2016年正式投入運(yùn)營。（新浪地產(chǎn)）
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