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    隨著寫字樓市場的持續(xù)增溫，各個寫字樓的空置面積大量減少，市場曾經(jīng)開展成為賣方市場，曾經(jīng)呈現(xiàn)了供不應求的場面。2011年7月15號到2011年8月上旬，中國寫字樓網(wǎng)針對北京市各個商圈的甲級寫字樓隨機抽取300個做了一次租賃現(xiàn)狀的電話訪問，做出如下報告：

中心區(qū)域空置面積較少 且多為小面積

    依據(jù)對CBD、金融街、亞運村、望京、公主墳5大商圈的電話訪問發(fā)現(xiàn)，各個寫字樓根本處于滿租狀態(tài)，而具有空置面積的寫字樓多為幾百平米的小戶型，上千平米的面積屈指可數(shù)，且多為剛?cè)胧谢蛘呷胧胁痪玫捻椖俊＠缭诮鹑诮?，通港大廈、富力摩根中心、紅蓮大廈均有面積出租，但是，面積僅有200平左右，最大的也就是300平米。面對如此的場面，開發(fā)商在租金和客戶的選擇上做了相應的調(diào)整，對曾經(jīng)入住的客戶也做了一些相應的淘汰和挑選，市場曾經(jīng)由開發(fā)商主導。

    泛中心區(qū)域市場增溫  面積急劇減少

由于中心區(qū)域的租金上漲，招致了很多無法接受的客戶不得不轉(zhuǎn)向性價比相對劃算的泛中心區(qū)域，在加上目前泛中心區(qū)域的寫字樓紛繁入市，多處曾經(jīng)構成了商業(yè)圈，從而招致了泛中心區(qū)的市場呈現(xiàn)了史無前例的熾熱狀態(tài)，例如在望京區(qū)域的銳創(chuàng)國際中心，依照天文位置來說，它曾經(jīng)偏離了望京商圈的中心區(qū)。但是，僅僅幾個月的時間，第一視頻、雙鶴藥業(yè)、中法派爾特醫(yī)療等龍頭企業(yè)紛繁入住。所以，目前泛中心區(qū)域的空置面積急劇降落，多個寫字樓曾經(jīng)呈現(xiàn)了滿租狀態(tài)，租金也呈現(xiàn)了小幅度的提升。

找房猶如找工作

    面對這樣的市場場面，使人不得不聯(lián)想到找工作，兩者看似毫不相干，其實性質(zhì)根本一樣。找寫字樓辦公根本上是看中某一區(qū)域或者某個寫字樓，這樣做的目的是為了有一個好的開展根底有利于公司的將來規(guī)劃，而找工作也是同樣的道理。隨著新增寫字樓萎縮，北京寫字樓市場供不應求的場面將會持續(xù)下去。（來自新浪樂居）