北京上星期成交同比上漲一成
發(fā)布時間：2011年08月16日分享到： 在郊區(qū)明星樓盤低價刺激之下，上周北京樓市成交量呈現(xiàn)小幅反彈。北京房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)：上周(8月8日-14日)北京二手房住宅簽約套數(shù)為1628套，商品房住宅簽約合計為1187套，環(huán)比前一周分別上漲了8.8%及16.4%。（北京寫字樓出租，北京寫字樓出售）
固然上周新房、二手房成交量有細微反彈，但是絕對值仍然低迷，新房、二手房成交量為最近10周的第二低點，本月來的前14天成交量相比上月同期仍然有明顯下調(diào)，其中商品房住宅的簽約率更是下調(diào)過半。
此外，相比于8月第一周9個項目開盤，上周新增供給明顯減少。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周北京共有4個項目開盤，其中純新盤兩個，分別是龍山躍、琥珀郡，另外還包括首開常青藤、首開國風美唐兩個老項目后期，4個項目累計供給商品住宅2090套。
在郊區(qū)項目以價換量戰(zhàn)略之下，局部明星樓盤上周成交呈現(xiàn)回暖。以8月初入市的熱銷樓盤金隅萬科城、中糧萬科長陽半島為例，位于昌平的金隅萬科城今年2月的成交均價是18488元/平米，位于房山的中糧萬科長陽半島今年3月的成交均價是17840元/平米，上周兩個項目的成交均價分別為14868元/平米、16223元/平米，均創(chuàng)下調(diào)控以來的成交價新低，兩個項目分列上周成交面積排名的第一和第三位。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍以為，新城板塊知名樓盤放低身段、低價入市，打破了不斷以來持幣待購的客群的心理價位底線，引發(fā)抄底心態(tài)，在局部低價樓盤熱銷的帶動下，令上周住宅的整體成交量得以增長。
北京中原地產(chǎn)三級市場研討部總監(jiān)張大偉表示，目前北京樓市簽約量仍然低迷的狀況下，WP7成交價錢能否下調(diào)將主要遭到供給量的影響，一旦供給量忽然上漲，部分區(qū)域?qū)㈤_端明顯的價錢調(diào)整。目前通州等區(qū)域已遭到了庫存量增加的影響呈現(xiàn)了價錢下調(diào)。房山、大興等新增供給可能忽然上漲的區(qū)域也存在價錢率先變化的可能。(記者邢飛)
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