眾商云集寫字樓市場(chǎng) 投資熱度爆棚式增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2011年08月12日分享到： 30年前看深圳，20年前看浦東，10年前看濱海，每隔10年中國就會(huì)涌現(xiàn)出里程碑式的標(biāo)桿城市，下一個(gè)能否就是武漢?
80多家法國企業(yè)落戶武漢，占法國在華投資1/3，法國鐘情武漢緣由何在?
歷史8年，回首當(dāng)年時(shí)任武漢市市長(zhǎng)的李憲生三問“武漢在哪里”，武漢用變局成就開展價(jià)值。
企業(yè)開展一日千里，何種才是武漢商務(wù)時(shí)期的主旋律?
萬達(dá)時(shí)期中心（業(yè)主論壇），在變局中奠定武漢商務(wù)基調(diào)，成就世界500強(qiáng)戰(zhàn)略新主場(chǎng)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)巨匠約瑟夫.熊彼特曾經(jīng)說過，“假如一個(gè)人不控制歷史事實(shí)，不具備恰當(dāng)?shù)臍v史感或所謂歷史經(jīng)歷，他就不可能希望了解任何時(shí)期的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。”回憶歷史不難發(fā)現(xiàn)，每個(gè)時(shí)期最具價(jià)值的機(jī)遇都躲藏在變局之中。
寫字樓 搶占投資高地
假如武漢正處于從一座城市擴(kuò)展到武漢城市圈，從武漢城市圈再擴(kuò)展到長(zhǎng)江中游城市群的變局之中，2011年會(huì)不會(huì)成為“中三角元年”?中國“第四極”的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)又在何方?
法國人對(duì)武漢似乎“情有獨(dú)鐘”，截至2010年，已有80多家法國企業(yè)選擇在武漢開展，法國在武漢的投資占到其在中國總投資的近三分之一。在說道武漢和北京在法國人的印象里有什么不同時(shí)，法國駐武漢總領(lǐng)事藍(lán)博先生直言不諱道“北京是一個(gè)已完成的城市?！边@句話或答應(yīng)以從另一個(gè)方面成為對(duì)武漢的注腳：武漢，由于未完成，由于處于變化中，所以更有價(jià)值，更受投資者喜愛。
變局時(shí)期的武漢價(jià)值
2003年，時(shí)任武漢市市長(zhǎng)李憲生三問“武漢在哪里”，震動(dòng)社會(huì)各界。我們從中感觸到了武漢的急迫。
武漢變局，能夠大致分為三個(gè)階段。1999年，武漢被定位為“中部地域的重要中心城市”。但2005年開端，武漢向上開展的態(tài)勢(shì)，越來越明顯，經(jīng)濟(jì)總量完成三級(jí)跳。2010年3月，武漢被定位成“中部地域的中心城市”。雖僅兩字之差，但卻標(biāo)明武漢作為中部中心城市的定位被明白下來。往常，武漢又提出要建立“國度中心城市”，固然仍只是兩個(gè)字的變化，但背后卻是武漢城市價(jià)值的不時(shí)提升。
商務(wù)時(shí)期已然降臨
武漢降生過中國第一批商貿(mào)流通范疇的小老板，但是武漢卻沒有生長(zhǎng)出中國商貿(mào)流通范疇的大哥級(jí)企業(yè)。漢正街更是沒有成為與義烏小商品市場(chǎng)并駕齊驅(qū)的買賣中心。武漢在商鋪時(shí)期的繁華曾經(jīng)跟不上城市疾速行進(jìn)的步伐。
不只如此，當(dāng)城市的大將來正試圖被疾速改寫，激進(jìn)的市場(chǎng)傳統(tǒng)可能成為行進(jìn)的障礙的時(shí)分。時(shí)期和武漢的開展已然決議，漢正街形式的市場(chǎng)形態(tài)將慢慢掉隊(duì)，現(xiàn)代化的市場(chǎng)形態(tài)所帶來的高效和范圍效應(yīng)才是武漢商務(wù)時(shí)期的主旋律。
高端商務(wù)集群 引爆時(shí)機(jī)
高級(jí)酒店和高級(jí)寫字樓是商務(wù)時(shí)期市場(chǎng)形態(tài)的典型代表。之前，武漢有13家五星級(jí)酒店，但組織略微大一點(diǎn)的國際會(huì)議會(huì)展，就捉襟見肘，寫字樓也鮮有真正能對(duì)接全球化運(yùn)營請(qǐng)求和全天候效勞請(qǐng)求的。
佇立于萬達(dá)自主投資500多億元的中央文化區(qū)正中心的萬達(dá)時(shí)期中心，由8棟5A級(jí)寫字樓組成，是華中地域獨(dú)一國際級(jí)超高層寫字樓項(xiàng)目，借勢(shì)中央文化區(qū)場(chǎng)效應(yīng)，其首倡集群化辦公，同時(shí)占領(lǐng)一線觀湖美景，突破武漢以往商務(wù)格局分散的場(chǎng)面，確立了武漢真正的商務(wù)中心位置。
三十年前看深圳，二十年前看浦東，十年前看濱海，中國歷史開展的每個(gè)十年都會(huì)涌現(xiàn)階段里程碑式的城市。往常，站在對(duì)武漢有著特殊意義的2011年來察看，高端商務(wù)集群的呈現(xiàn)關(guān)于武漢，或許正是一個(gè)無可比較的時(shí)機(jī)點(diǎn)?！?/DIV>
武漢寫字樓價(jià)值評(píng)價(jià)
據(jù)中原樓市調(diào)查顯現(xiàn)，四大一線城市甲級(jí)寫字樓租金呈現(xiàn)普漲，其中北京、廣州、深圳分別上漲6.33%、2.95%、2.69%。而商鋪只要個(gè)別成熟區(qū)域才有小幅上漲，總體上漲幅度不明顯。研討還標(biāo)明，就北京和上海寫字樓和商鋪數(shù)據(jù)而言，在經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)期，優(yōu)質(zhì)寫字樓租金比優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鸶鼮榭沟?。而在?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)期，優(yōu)質(zhì)寫字樓比優(yōu)質(zhì)首層商鋪更具有增長(zhǎng)力。
而戴德梁行發(fā)布的武漢寫字樓市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，武漢寫字樓頻發(fā)“警報(bào)”。鑒于武漢城市位置的不時(shí)提升與經(jīng)濟(jì)實(shí)力的逐漸增強(qiáng)，武漢越來越成為世界500強(qiáng)和國內(nèi)知名企業(yè)喜愛的對(duì)象。截止2011年第二季度，武漢寫字樓已連續(xù)上漲5個(gè)季度，就本季度而言環(huán)比上漲3.2%，同比上漲13.7%。（來自新浪樂居）
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