上一季度天津?qū)懽謽菬岫壤^續(xù)上漲
發(fā)布時間：2011年08月09日分享到： 2011年第2季度，天津寫字樓市場持續(xù)升溫，全市均勻成交租金與上季度相比有明顯上漲，到達每月每平方米112.43元(US$17.30)，環(huán)比增長2.63% 。本季度仍無新增項目投放市場；同時市場現(xiàn)存項目仍處于招租過程中，招致整體空置面積降落，空置率由上季度的14.0%降落到本季的13.0%。
2011 年第2 季度，受天津經(jīng)濟快速開展以及房地產(chǎn)限購政策的影響，天津寫字樓市場持續(xù)升溫，全市均勻成交租金與上季度相比有明顯上漲，到達每月每平方米112.43 元(US$17.30)。
由于津塔等項目推延了入市時間，因而本季度仍無新增項目投放市場；同時市場現(xiàn)存項目仍處于招租過程中，招致整體空置面積略有降落，空置率由上季度的14.0%降落到本季度的13.0%。
在平穩(wěn)的市場需求作用下，寫字樓成交價錢指數(shù)較上季度上漲了3，為126.5。
與此同時，本季度全市甲級寫字樓凈吸納量為7,080平方米，與上季度相比略有降落。本季度各寫字樓租賃成交大多堅持平穩(wěn)，城市大廈、津匯廣場、鑫銀大廈等項目本季度吸納量相對較高。
隨著海河沿線、南京路沿線以及響螺灣商務區(qū)、于家堡金融區(qū)等區(qū)域的高端寫字樓相繼入市，將會為天津市區(qū)和濱海新區(qū)的甲級寫字樓市場帶來更多的新增供給。新建寫字樓的放量不時增加，寫字樓的區(qū)域也在不時外圍化，新增供給將向更高檔、更優(yōu)質(zhì)的方向開展，天津?qū)懽謽鞘袌鰧M入一個機遇與應戰(zhàn)并存的時期。（來自新浪樂居）
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