上個月寫字樓出租金上漲速度放慢 中關(guān)村增幅較大
發(fā)布時間：2011年08月04日分享到： 據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月北京市活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓市場較6月相比漲幅趨緩。2011年7月，33%的寫字樓租金較6月程度堅持平穩(wěn)，未呈現(xiàn)明顯動搖；27%的寫字樓項(xiàng)目租金價錢環(huán)比上漲，均勻漲幅為9.79%，較6月回落2.27%?，F(xiàn)有活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓中租金程度呈現(xiàn)松動的占比4%，總量較上月上升1.3%，現(xiàn)有租金程度在10.7元/平米/天，較6月租金程度降落4.05%。
租金上行趨向明顯 漲幅最高達(dá)26.43%
圖為7月活潑寫字樓租金走勢統(tǒng)計
7月內(nèi)北京27%活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓均勻租金較6月均勻程度上漲9.79%，最高漲幅達(dá)26.43%，租金上漲項(xiàng)目的現(xiàn)有租金均勻程度為10.97元/平米/天。與6月相同，日租金上漲5元/平米/天—10元/平米/天的項(xiàng)目占比最多，占比近半；除此之外，日租金上漲10—15元/平米/天的占比29%，較6月相比有所增加。據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，7月內(nèi)漲幅最高的為中海廣場，其租金較6月14元/平米/天的租金程度上漲26.43%，月內(nèi)租金降落的項(xiàng)目有限，僅占比4%，均勻降幅為4.05%，日租金僅有微量下調(diào)。
中心商圈均勻租金普漲 中關(guān)村上浮最多
圖為7月北京區(qū)域商圈均勻租金統(tǒng)計
區(qū)域市場方面，與6月不同，中關(guān)村區(qū)域活潑在租寫字樓均勻租金在7月內(nèi)止跌反漲，較6月環(huán)比上漲7.47%，為月內(nèi)租金上漲最多的區(qū)域，目前均勻租金程度為10元/平米/天。望京區(qū)域均勻租金較6月上漲6.78%，目前租金升至5.67元/平米/天。亞奧區(qū)域6月均勻租金為8.1元/平米/天，目前租金程度為8.5元/平米/天，環(huán)比上漲5.39%。CBD區(qū)域較6月漲幅略有放緩。金融街區(qū)域整體市場空置率極低，活潑優(yōu)質(zhì)寫字樓在統(tǒng)計時間范圍內(nèi)均處于滿租狀態(tài)。（來自新浪樂居）
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