北京上月地產(chǎn)出讓金下降百分之十三個點
發(fā)布時間：2011年08月02日分享到： 固然間或有搶手地塊入市，但仍難以遣散土地市場的“嚴寒”。來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年前7月北京土地出讓金僅為去年全年的35.2%，而住宅地塊的土地出讓金更是大幅下滑，僅為去年全年的15.2%。開發(fā)商內(nèi)部人士通知記者，受調(diào)控趨嚴銷售環(huán)境不佳、資金鏈慌張等要素影響，企業(yè)拿地更為慎重，寫字樓信息網(wǎng)。
據(jù)記者計算，今年前7月共出讓土地130宗，同比增長了3.2%，固然土地供給數(shù)量有所增加，但是成交金額同比下滑了13.1%。北京中原地產(chǎn)三級市場研討總監(jiān)張大偉表示，土地供給郊區(qū)化以及開發(fā)商拿地熱情不高等要素在很大水平上影響了土地的價錢。
事實上，今年上半年，北京土地市場都處于低迷狀態(tài)，合計出讓收入約326億元，約為去年同期的一半。受CBD區(qū)域熱點地塊的拉動，7月的土地市場漸有起色。雖然王府井地塊最終“爽約”，未能如期于7月底入市，但在7月份的土地成交中，以CBD中心區(qū)商業(yè)地塊為代表的商業(yè)用地仍然是絕對主角。
7月份出讓的15塊運營性用地的總出讓金額為251億元。其中商辦類地塊就到達了10塊，出讓金額為210億，而住宅類地塊的出讓金則僅為41.4億，缺乏商辦類地塊出讓金的兩成。
整體來看，受調(diào)控政策的影響，企業(yè)的拿地熱情明顯處于抑止狀態(tài)。據(jù)某知名開發(fā)商內(nèi)部人士透露，在如今的市場環(huán)境下，公司拿地很慎重，除非是十分好的地塊，否則普通不會出手。
張大偉以為，估計下半年住宅類地塊將增加供給，但是位置好的估量不多，而且開發(fā)商在下半年遭到調(diào)控的壓力將會更大，所以全年的土地市場難有大的起伏，將維持在平穩(wěn)狀態(tài)。（來自新浪樂居）
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