北京六月份別墅以及豪宅成交量激增
發(fā)布時間：2011年08月01日分享到： 當(dāng)別墅市場的神話頤和園原著離售罄日期越來越近之時，在弱市下誰能扛起下半年北京別墅市場的大旗成為了市場關(guān)注的熱點(diǎn)。
今年6月，北京別墅市場一掃此前的陰霾，成交套數(shù)和成交金額均呈現(xiàn)了大幅上漲。其中，6月12日剛剛開盤的遠(yuǎn)洋傲北業(yè)績比擬突出，開盤當(dāng)日銷售金額達(dá)4億元。
截止到目前，該項(xiàng)目曾經(jīng)銷售6億元，并一舉奪得了6月份北京別墅市場的銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額的“三冠王”。
遠(yuǎn)洋傲北在調(diào)控政策緊逼的市場環(huán)境下發(fā)明的熱銷，帶動了整個奧北別墅的開展，業(yè)內(nèi)人士稱，遠(yuǎn)洋傲北可能接棒領(lǐng)跑下半年別墅市場。
別墅傳出了轉(zhuǎn)暖信號
寂靜了半年之久的別墅市場在年中時終于傳出了轉(zhuǎn)暖信號。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年6月北京別墅市場成交繼續(xù)上揚(yáng)，成交套數(shù)、成交金額和成交面積都到達(dá)了“新國八條”出臺后的最好成果。其中中高端別墅照舊是市場不二的成交主力，共成交了94套，占總成交的68.12%。其中，千萬級別墅成交24套。
在今年上半年市場中，表現(xiàn)最為突出的當(dāng)屬中海九號公館和頤和原著。九號公館開盤以來遭到了極大的關(guān)注，成交金額高達(dá)10.98億元，是上半年獨(dú)一一個成交金額打破10億元的項(xiàng)目；成交面積為3萬平方米，奪得今年上半年北京別墅銷售金額榜和面積榜雙料冠軍，成交套數(shù)為77套。
而來自龍湖地產(chǎn)的頂級別墅項(xiàng)目頤和原著今年上半年的成交金額為9.76億元，居銷售金額榜亞軍，其成交均價(jià)高達(dá)8.28萬元/平方米，共成交套數(shù)為9套。北京寫字樓
上述數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，領(lǐng)跑今年上半年北京別墅市場的兩個項(xiàng)目均為千萬級以上的別墅項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，能購置千萬級以上別墅的客戶，均為多套房屋的具有者，隨著“國五條”的出臺，下半年調(diào)控政策將愈加趨緊，這局部客戶的購置力將被限制。估計(jì)下半年市場將主要是以自住需求的改善型客戶為主，而他們的置業(yè)目的將鎖定在千萬元以內(nèi)的中端別墅上。
年中發(fā)力，獨(dú)攬6月三冠王
6月17日，中海九號公館第四次拿證，而截至7月15日，其在北京市房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)上的銷售數(shù)據(jù)為零。而目前頤和園著只剩下最后一套房，離最后的結(jié)盤日期曾經(jīng)越來越近。
正如遠(yuǎn)洋地產(chǎn)遠(yuǎn)洋傲北項(xiàng)目營銷副總經(jīng)理付強(qiáng)所言“今年的別墅市場還是要看遠(yuǎn)洋，應(yīng)該會由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)引領(lǐng)北京的別墅市場?！?/DIV>
付強(qiáng)指出，遠(yuǎn)洋傲北的銷售佳績主要?dú)w結(jié)于客戶群定位精準(zhǔn)和產(chǎn)品的高性價(jià)比。
據(jù)理解，在性價(jià)比上，遠(yuǎn)洋傲北努力打造巴摩梭羅的生活方式，在園林上充沛表現(xiàn)地中海風(fēng)情，同時在遠(yuǎn)洋傲北的別墅產(chǎn)品海贈送中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，寫字樓出租。同時戶內(nèi)還設(shè)計(jì)了私享電梯，這在北京的其他別墅項(xiàng)目是不多見的。
在遠(yuǎn)洋傲北熱銷背后是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今年上半年整體業(yè)績的飄紅。
筆者理解到，最近遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布的中報(bào)顯現(xiàn)，上半年公司獲得了120億元的銷售業(yè)績，順利的完成了半年銷售目的。而今年下半年，在北京市場上遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的中高端別墅項(xiàng)目將入市。
據(jù)理解，在遠(yuǎn)洋·傲北勝利入市之后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)還將續(xù)推遠(yuǎn)洋天著、遠(yuǎn)洋LAVIE兩個低密度項(xiàng)目，也為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的產(chǎn)品晉級拉開了年度大幕。“當(dāng)調(diào)控成為一種常態(tài)政策時，開發(fā)商的轉(zhuǎn)型和產(chǎn)品晉級曾經(jīng)勢在必行，在中低端住宅市場將面臨著大量政策房的沖擊，商品房曾經(jīng)毫無優(yōu)勢?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。（來自新浪樂居）
【免責(zé)聲明】:文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本站支持或者贊同其觀點(diǎn)。
北京寫字樓出租租售中心 http://www.chuanyinyueqi.cn/ 竭誠為您服務(wù)
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
全國免費(fèi)業(yè)務(wù)咨詢
400 810 2366（早10:00-晚10:00）
zmm1999@sohu.com