北京下月新進(jìn)六大項(xiàng)目 增地65萬平米
發(fā)布時間：2011年07月27日分享到： 據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2011年8月估計(jì)將有6個辦公項(xiàng)目入市，整體存量將繼續(xù)走高，新增供給面積為643534.87平米，環(huán)比7月供給量降落近26%。此次入市的辦公項(xiàng)目多為銷售型物業(yè)，持有型辦公項(xiàng)目僅有2個，占比33.33%。就物業(yè)類別方面，8月入市辦公項(xiàng)目中多為規(guī)范寫字樓，占比達(dá)50%，小戶型辦公物業(yè)有2個項(xiàng)目入市，此外還包括一個產(chǎn)業(yè)園辦公項(xiàng)目。 8月入市的6個項(xiàng)目中，望京SOHO、博雅A5、樞密院和天籟軒4個項(xiàng)目位于新興商圈，環(huán)線散布均在四環(huán)到六環(huán)之間，其中博瑞大廈和中冶o霄云國際分別位于成熟的CBD和燕莎商圈。
8月規(guī)范寫字樓估計(jì)新增供給近50萬平
寫字樓市場7月份入市的丹棱SOHO大廈開盤僅2天就售罄，為規(guī)范寫字樓市場8月份入市項(xiàng)目開了一個好頭。估計(jì)8月份將有博瑞大廈、望京SOHO和中冶o霄云國際3個規(guī)范寫字樓項(xiàng)目相繼入市，為寫字樓市場整體帶來近50萬平米的新增供給。相關(guān)于近年來規(guī)范寫字樓市場的不景氣有一定的緩解，其中望京SOHO項(xiàng)目單個項(xiàng)目的供給就到達(dá)了39萬平米。
8月銷售型物業(yè)為主打 寫字樓最高單價近6萬/平
據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截止到7月26日，8月估計(jì)入市的辦公項(xiàng)目中，多數(shù)為銷售型物業(yè)，持有型辦公物業(yè)占比僅為三成。新增銷售型物業(yè)中，規(guī)范寫字樓均勻售價區(qū)間為26000元/平米。其中，望京SOHO將有39萬平米寫字樓入市，北京房地產(chǎn)管理買賣網(wǎng)顯現(xiàn)預(yù)售價錢為58450元/平米。估計(jì)8月入市的商住項(xiàng)目中，博雅A5推出主力戶型為70平米小面積辦公，可自在分割，售價為18000元/平米起。 據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)理解，中心商務(wù)區(qū)CBD，8月份僅有博瑞大廈1個辦公項(xiàng)目入市，項(xiàng)目為持有型物業(yè)，面積缺乏5萬平米，關(guān)于CBD區(qū)域目前來說短少辦公物業(yè)已是不爭的事實(shí)。不過在經(jīng)過了CBD最后9宗地塊出讓后，除了Z11地塊流標(biāo)，其他地塊均競購勝利。CBD最后剩余的9宗黃金地塊，規(guī)劃總建筑面積到達(dá)1090000平米，容積率為14.9%，為CBD商圈目前極端缺乏的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)提供了更多的供給。（來自新浪樂居）
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