北京商品房方面上個禮拜成交下滑近半
發(fā)布時間：2011年07月26日分享到： 依據(jù)北京市房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周(7月18日-24日)北京期房、寫字樓、現(xiàn)房商品住宅累計成交1557套、17.9萬平米，環(huán)比之前一周分別下跌46.1%和37.8%。
郊區(qū)項目成交量居首
上周位列全市成交量榜首的項目是昌平區(qū)的首開國風美唐，單周售出425套，固然該項目是50年產(chǎn)權(quán)的公樹立項性質(zhì)，但是僅為13504元/平方米的成交均價，相關(guān)于周邊同樣類型的商住項目16000—18000元/平方米的價錢有相當優(yōu)勢；同樣位于昌平區(qū)的金隅·觀瀾時期成交均價為16722元/平米，單周售出92套，比周邊在售住宅項目的單價低了3000-5000元。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出，關(guān)于購房人來說，樓市限購將繼續(xù)深化主動張望的客戶群數(shù)量。關(guān)于開發(fā)商來說，限購標明了中央的調(diào)控決計，寄希望于限購令在短期內(nèi)退出已不可能，開發(fā)商的銷售壓力和資金壓力也將長期存在，為了防止被動等候，主動降價是獨一途徑。估計將來一段時間，更多上市新盤將會低價入市，降價的老項目數(shù)量也將有所增加。
五環(huán)外供給量超八成
據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)調(diào)查顯現(xiàn)，截止到7月25日，京城四環(huán)內(nèi)和五、六環(huán)之間的項目簽約率明顯超越了其他區(qū)域市場。北京中原地產(chǎn)三級市場研討部總監(jiān)張大偉針對這一現(xiàn)象剖析以為：“這一狀況主要緣由是剛需及改善性需求仍然主導(dǎo)市場。中心城區(qū)的房產(chǎn)保值功用在目前供給量短缺下仍然遭到購房人喜愛?！?/DIV>
記者從北京市房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)上得悉，2011年以來，北京市內(nèi)供給的93個商品房期房住宅項目中，五環(huán)外項目到達了74個，提供的住宅套數(shù)合計為25069套，占領(lǐng)今年以來供給總量的83.8%。而五環(huán)外簽約合計套數(shù)到達了11284套，占領(lǐng)7月中旬前市場總簽約13975套的80.7%。郊區(qū)成交量占領(lǐng)了市場的絕對主導(dǎo)。（來自新浪樂居）
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