受房?jī)r(jià)下跌影響 商品房成交量有望回暖
發(fā)布時(shí)間：2011年07月25日分享到：受樓市宏觀調(diào)控影響，通州房?jī)r(jià)飛漲的勢(shì)頭遭到了明顯遏制，并進(jìn)入降落通道。寫字樓出租據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研討院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，7月(截止23日)通州二手住宅均價(jià)為14575元/平米，環(huán)比6月同期下跌了1.8%，這已是通州的二手住宅價(jià)錢連續(xù)第四個(gè)月呈現(xiàn)下跌勢(shì)頭。
固然受房?jī)r(jià)不景氣影響，局部二手業(yè)主由賣轉(zhuǎn)租，房源供給有所減少，但是在去年房?jī)r(jià)處于高位時(shí)入市的局部業(yè)主面對(duì)房?jī)r(jià)的連續(xù)下跌，為了防止更大的損失，降價(jià)出賣的心情越來越迫切，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研討院統(tǒng)計(jì)，近一周來的降價(jià)房源逐漸增加，90平米以下的中小戶型房源相對(duì)來說由于較好出手，所以掛牌價(jià)降幅普通在3—5%左右，而150平米以上的大戶型房源，由于市場(chǎng)需求量很少，所以房?jī)r(jià)降幅也較大，普通在6—15%左右。
房?jī)r(jià)的回落，再度激起了局部購(gòu)房人群的購(gòu)房意愿，據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計(jì)，7月(截止23日)通州區(qū)域的電話咨詢量和門店咨詢量環(huán)比6月同期上漲了109%，有效客戶注銷量環(huán)比上漲了6%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉對(duì)新浪樂居表示，通州的購(gòu)房者中，以在京工作的外地戶籍人口和初次置業(yè)人群為主，這局部購(gòu)房人群由于資金實(shí)力相對(duì)有限，購(gòu)房需求有相對(duì)較為迫切，所以對(duì)房?jī)r(jià)非常敏感，近一段時(shí)間通州房?jī)r(jià)的連續(xù)回落，使得這局部購(gòu)房者逐漸走出張望，出手購(gòu)房，隨著通州房?jī)r(jià)繼續(xù)小幅回落，不時(shí)增長(zhǎng)的購(gòu)房意愿將最終轉(zhuǎn)化為成交，房?jī)r(jià)的下跌，需求的反彈，通州二手住宅成交量有望回暖。（來自新浪樂居）
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