寫字樓租金暴漲13% 引投資狂潮
發(fā)布時間：2011年07月25日分享到：住宅限購不只不會放松還有加碼的趨向，寫字樓租金連續(xù)上漲，這促使局部有閑錢的市民欲轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫字樓市場掘金。記者理解到，近期一些行將上市的寫字樓或商業(yè)項目，惹起了不少人的追捧。
限購令轉(zhuǎn)移“閑錢”
日前，市民鄭先生通知記者，近幾年手頭有些資金，苦于住宅被限購，希望買套寫字樓出租。他在漢口火車站左近看到一個項目，50平方米左右的LOFT戶型，能夠隔成兩層出租，均價在一萬元左右。他有些動心，準(zhǔn)備到左近調(diào)查下租賃市場的狀況。記者發(fā)現(xiàn)，在本地多家房產(chǎn)論壇和群里，不少市民都在討論買寫字樓或商業(yè)性質(zhì)的小戶型出租用。這些市民多是住宅被限購了，市區(qū)商鋪動輒三四萬元的單價難以接受，便轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫字樓市場。多個樓盤也將本人的寫字樓或小戶型以“辦公出租”的方向停止推行，讓投資客躍躍欲試。
寫字樓租金上漲13.3%
武漢寫字樓市場連續(xù)6個季度租金上揚，也是投資客偏好買寫字樓的重要緣由。
日前，戴德梁行發(fā)布的報告稱，截至第二季度末，武漢市甲級寫字樓總存量增至70.56萬平方米，供不應(yīng)求的狀況推進(jìn)了武漢甲級寫字樓租金連續(xù)6個季度上漲，到達(dá)每平方米每月72.6元，較上季度上漲13.3%。戴德梁行華中區(qū)商業(yè)部馮波指出，從二季度數(shù)據(jù)來看，武漢寫字樓市場需求仍然旺盛，內(nèi)資企業(yè)機構(gòu)較外資機構(gòu)表現(xiàn)愈加活潑，銀行、金融類機構(gòu)紛繁大單成交。武漢天地的一棟甲級寫字樓，租金以至到達(dá)了北京、上海等地同層次物業(yè)的程度。
據(jù)理解，截至6月底，建立大道上除剛?cè)胧械拿裆y行大廈外，簡直一切的寫字樓均滿租，局部新到漢的企業(yè)或準(zhǔn)備進(jìn)步辦公層次的企業(yè)，不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊區(qū)域。由于下半年，武漢傳統(tǒng)商圈沒有新的甲級寫字樓項目上市，也給周邊的普通寫字樓或者商業(yè)小戶型帶來了時機。
不過，業(yè)內(nèi)人士提示，投資寫字樓或者小戶型出租，除了要思索地段外，企業(yè)辦公對物業(yè)效勞、停車等方面請求不同于住宅，投資者應(yīng)提早做好理解和溝通。（來自新浪樂居）
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