寫字樓出租金不斷上揚(yáng) 中關(guān)村科技園上漲3元
發(fā)布時間：2011年07月23日分享到：目前，北京甲級寫字樓整體租金已經(jīng)漲到接近歷史最高點(diǎn)，主要是因?yàn)楸本┘准墝懽謽切略龉?yīng)不足，難以抑制租金上漲趨勢。與此同時，北京的產(chǎn)業(yè)園由于租金低廉和享受優(yōu)惠政策，已經(jīng)被越來越多的企業(yè)和開發(fā)商關(guān)注，據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，中關(guān)村科技園租金僅為3元/平米。天，同時享受國家以及中關(guān)村各項(xiàng)優(yōu)惠政策。北京寫字樓
中關(guān)村科技園平均租金僅3元/平米
中關(guān)村科技園包括海淀園、豐臺園、昌平園、電子城、亦莊園、德勝園、石景山園、雍和園、通州園和大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。專業(yè)園包括中關(guān)村軟件園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、上地產(chǎn)業(yè)基地、生命科學(xué)園、中關(guān)村環(huán)保園、多媒體產(chǎn)業(yè)園和數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園。
目前，北京甲級寫字樓平均凈有效租金為8元/平方米。天，而中關(guān)村科技園平均租金僅為3元/平米。天，同時可以享受各種優(yōu)惠政策和專業(yè)服務(wù)。目前中關(guān)村各個園區(qū)租金水平不一，位于四環(huán)內(nèi)核心商圈的園區(qū)租金較高，大部分為甲級寫字樓項(xiàng)目。位于四環(huán)外的園區(qū)租金比較低廉，同時部分園區(qū)可以出售土地。
中關(guān)村科技園目前租金最低的為昌平園，最低租金僅為1.4元/平米。天，同時可以根據(jù)自身企業(yè)需要定制。中關(guān)村科技園專業(yè)園中，中關(guān)村軟件園目前已經(jīng)滿租，二期133萬平米產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)開工建設(shè)，生命科學(xué)園、環(huán)保園、多媒體產(chǎn)業(yè)園和數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園目前僅剩小面積出租，租金水平維持在3-5元/平米。月。
入住企業(yè)嚴(yán)格限制 享受各項(xiàng)政策優(yōu)惠
入住中關(guān)村科技園企業(yè)可以享受各種國家以及中關(guān)村各項(xiàng)優(yōu)惠政策，同時各個區(qū)縣針對本區(qū)域的中關(guān)村科技園也有各項(xiàng)優(yōu)惠政策，這也正是企業(yè)公司入住中關(guān)村科技園的主要原因。不過各個園區(qū)對于企業(yè)有嚴(yán)格的限制，不符合要求的企業(yè)根本無法入住，目前中關(guān)村科技園有些園區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，租金水平也在持續(xù)走高。（來自新浪樂居）
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