2011年全國(guó)商品房空置率達(dá)74%
發(fā)布時(shí)間：2011年07月23日分享到：國(guó)土資源部日前表示，上半年住房用地供應(yīng)完成了全年計(jì)劃的26%，下半年將按計(jì)劃供地節(jié)奏完成全年住房用地供應(yīng)。這意味著，住房用地70%多待下半年集中消化，3、4季度無(wú)疑將迎住房用地供應(yīng)高峰。寫(xiě)字樓出售
國(guó)土部日前發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù)，全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)2011年1至6月住房用地供應(yīng)完成57406.82公頃，與去年同期(56108.22公頃)相比增加2%，同比增幅較大的地區(qū)有新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、山西、海南、新疆、福建、青海等。
整體上看，東部地區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行率略高。其中，貴州、云南、江蘇、北京、福建等計(jì)劃執(zhí)行率較高，分別達(dá)到47%、47%、43%、43%、41%。
全國(guó)保障性安居工程用地計(jì)劃完成增長(zhǎng)明顯。上半年，全國(guó)保障性安居工程用地計(jì)劃完成16476.92公頃，與去年同期(13316.80公頃)相比增加24%，確保了項(xiàng)目建設(shè)用地。保障房用地供應(yīng)同比增幅較大的地區(qū)有云南、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、山西、福建等。
值得注意的是，根據(jù)此前國(guó)土部透露的信息，2011年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)21.8萬(wàn)公頃(其中，保障性安居工程用地計(jì)劃7.74萬(wàn)公頃)。如此計(jì)算，今年上半年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃僅完成了26%。
對(duì)此，國(guó)土部分析指出，從供地節(jié)奏看，一般1季度為供地的低谷，2季度土地供應(yīng)開(kāi)始增加，3、4季度達(dá)土地供應(yīng)的高峰。
因此，“雖然上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃僅完成了26%，但按照正常的計(jì)劃供地節(jié)奏，下半年住房用地供應(yīng)將會(huì)增加。而從去年保障性安居工程的供地節(jié)奏看，受保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解和中央補(bǔ)助資金下達(dá)時(shí)間的影響，3、4季度為供地高峰，且目前供地計(jì)劃執(zhí)行已經(jīng)有效滿足了全國(guó)保障性安居工程建設(shè)用地需求?！眹?guó)土部公告說(shuō)。
業(yè)內(nèi)人士指出，從去年全國(guó)土地供應(yīng)的實(shí)際情況來(lái)看，無(wú)論是對(duì)商品房還是保障房，土地供應(yīng)均沒(méi)有扯后腿。因此可以相信，今年下半年土地供應(yīng)高峰會(huì)如期而至。不過(guò)，在樓市調(diào)控高壓和市場(chǎng)低迷之下，開(kāi)發(fā)商拿地意愿下降，土地市場(chǎng)何去何從還有待觀察。
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