前六個(gè)月京商品房出售面積環(huán)比下降19.8%
發(fā)布時(shí)間：2011年07月22日分享到： 北京市統(tǒng)計(jì)局、國度統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年上半年，對(duì)于北京寫字樓也有不小的影響，全市商品住宅銷售面積為389.2萬平方米，比上年同期降落19.8%；政策性住房銷售面積為106.8萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)50.4%。
銷售方面，上半年全市商品房銷售面積為555萬平方米，比上年同期降落18.4%。其中，商品住宅銷售面積共389.2萬平方米，比上年同期降落19.8%；商品住宅銷售套數(shù)共38425套，比上年同期降落12.1%。上半年政策性住房銷售面積為106.8萬平方米，同比增長(zhǎng)50.4%。
投資方面，上半年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1239.5億元，比上年同期增長(zhǎng)3.7%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重的52.4%，比1-5月進(jìn)步0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，全市政策性住房完成投資278.7億元，比上年同期增長(zhǎng)2.3倍，增幅比1-5月進(jìn)步33.3個(gè)百分點(diǎn)。
資金方面，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2546.1億元，比上年同期增長(zhǎng)0.9%，增速比一季度回落8.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，金融貸款為583.3億元，同比增長(zhǎng)11%，增速比一季度回落8.7個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金為793.3億元，由一季度的增長(zhǎng)26%轉(zhuǎn)為降落0.7%；定金及預(yù)收款為714.1億元，增長(zhǎng)3.5%，比一季度回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。
北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研討總監(jiān)張大偉表示，分離房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并未呈現(xiàn)房?jī)r(jià)本質(zhì)下跌，新建住房環(huán)比價(jià)錢依然上漲，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更多反映的是構(gòu)造性變化。目前開發(fā)商資金鏈不容悲觀，市場(chǎng)供給量仍在上漲，估計(jì)供給量到達(dá)高峰2-3個(gè)月后，市場(chǎng)將呈現(xiàn)明顯變化。估計(jì)保證房及普通商品房年內(nèi)都將到達(dá)供給高點(diǎn)，也就是說，今年四季度到明年初將可能呈現(xiàn)市場(chǎng)拐點(diǎn)。（來自新浪樂居）
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