我國房價整體回落 2、3線城市上漲
發(fā)布時間：2011年07月21日分享到： 房地產(chǎn)調(diào)控力度絕后，終究效果如何？記者對國度統(tǒng)計局提供的今年1—6月全國70個大中城市新建商品住宅價錢指數(shù)綜合整理，數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，價錢環(huán)比漲幅回落，但同時，眾多二、三線城市房價漲勢仍相對突出。
1月至6月，新建商品住宅價錢環(huán)比上漲的城市逐步減少，漲幅不時收窄：1月，漲幅前三位城市均超越2%；3月，該數(shù)據(jù)則不超越1%；6月，漲幅均不超越0.5%。
1—6月漲幅排名靠前的城市，二、三線城市占領主體。6月份，在70個大中城市中，新建商品住宅價錢環(huán)比漲幅超越0.3%的有13個，均為二、三線城市，同比漲幅在5%以上的城市有31個，除了廣州之外，這些城市簡直全部屬于二、三線城市，而襄樊、岳陽、常德、惠州、韶關等未出臺限購政策的城市漲幅超越6%。
“局部二、三線城市房價上漲與炒房投資需求從一線城市轉移助推有關，假如任其飆漲而對其他地域產(chǎn)生傳導效應，將對整體房地產(chǎn)調(diào)控帶來不利影響。”中國某研討院副院長陳晟說。
7月12日，國務院常務會議明白表示：已施行住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴厲執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。會議還強調(diào)繼續(xù)施行一系列調(diào)控措施，被市場解讀為調(diào)控“從嚴從緊”的信號?；诖耍瑯I(yè)內(nèi)等待，局部房價上漲過快的二、三線城市將會被歸入限購范圍。
從數(shù)據(jù)剖析，新建商品住宅價錢環(huán)比降幅也呈收窄態(tài)勢，1月份70個大中城市中，環(huán)比降幅最高的南充市達1.7%，4月份各城市降落幅度均不超越1個百分點，6月份環(huán)比降幅最大城市煙臺也僅為0.3%。不過，自一線城市和局部二線城市“限購令”出臺以來，商品房成交量應聲下跌，固然各地總的供應量也相對小幅萎縮，但仍呈現(xiàn)供大于求，由此形成樓市庫存量攀升。渣打銀行日前發(fā)布的一份報告指出，在全國35個城市中，房屋庫存相當于3個月的銷量，而這一數(shù)據(jù)到年底很可能繼續(xù)進步至相當于7個月銷量。北京寫字樓出租
庫存量增加同時，房地產(chǎn)投資開發(fā)仍然維持高速增長。國度統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上半年全國住宅投資18641億元，增長36.1%。在500萬套保證房開工建立以及開發(fā)企業(yè)為了及時回籠資金而加快開發(fā)的狀況下，樓市供需比勢必會逐漸擴展。據(jù)此，業(yè)內(nèi)人士剖析，更多的開發(fā)商正在思索降價，而下半年隨著庫存上升，降價動機也會進一步加強。（來自新浪樂居）
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