深圳廣州寫字樓本季度引漲全國
發(fā)布時(shí)間：2011年07月20日分享到：受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好以及住宅市場調(diào)控的影響，寫字樓出租市場在二季度租售兩旺，一線城市價(jià)錢全線上漲。其中，廣州租金環(huán)比增幅最大，到達(dá)7.3%。深圳售價(jià)環(huán)比漲幅最大，到達(dá)7.5%。
日前，易城中國發(fā)布了2011年第二季度甲級寫字樓季度市場數(shù)據(jù)。在租金及價(jià)錢方面， 2011年第二季度，北京、上海、廣州、深圳和天津五大城市甲級寫字樓租金環(huán)比全線上漲。其中，南方城市寫字樓需求上升的速度更快，租金漲幅高于北方。其中，廣州甲級寫字樓租金環(huán)比增幅最大，到達(dá)7.3%，月每平方米139.9元。
遭到住宅調(diào)控新政的影響，寫字樓投資市場日趨活潑，本季度五大城市優(yōu)質(zhì)寫字樓售價(jià)環(huán)比上季度明顯上升，增幅在2%—8%。其中深圳漲幅最大，每平方米售價(jià)為34021元，環(huán)比上漲7.5%。
隨著需求強(qiáng)勁增長，寫字樓市場空置率呈現(xiàn)明顯的降落趨向。易城中國研討中心總經(jīng)理吳家儀表示，除天津、深圳由于新入市甲級寫字樓體量較大，空置率呈現(xiàn)上升趨向之外，北京、上海和廣州均勻空置率繼續(xù)降落，反映出市場對甲級寫字樓的需求強(qiáng)勁。五大城市中，天津甲級寫字樓均勻空置率相對最高，為16.5%，廣州、深圳空置率最低，均為7.9%。
吳家儀表示，2011年下半年，廣州、深圳寫字樓將會大量上市，預(yù)期下半年寫字樓空置率會有所上升，供應(yīng)壓力增大。（來自新浪樂居）
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