有關(guān)部門要求嚴(yán)查2、3線城市房市情況
發(fā)布時(shí)間：2011年07月16日分享到：與國務(wù)院請(qǐng)求房價(jià)上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策同步，住房和城鄉(xiāng)建立部(下稱“住建部”)曾經(jīng)開端調(diào)查剖析局部二三線城市和中小城市房價(jià)快速上漲的成因，寫字樓并據(jù)此草擬新一輪的限購城市的名單。
在此之前，丹東、宜昌、韶關(guān)以及南昌、呼和浩特等傳統(tǒng)意義上二三線、以至是中小城市房價(jià)的快速上漲曾經(jīng)惹起了住建部和國務(wù)院主管指導(dǎo)的“高度敏感”，中國經(jīng)濟(jì)的最高決策層擔(dān)憂，一線城市因限購而擠出的投機(jī)資本進(jìn)入人均收入、購房支付才能更低的二三線、中小型城市，將招致更大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。
限購擴(kuò)張
草擬新一輪限購城市名單的工作，住建部曾經(jīng)啟動(dòng)。
7月14日，溫家寶總理掌管國務(wù)院常務(wù)辦公會(huì)，部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)工作。會(huì)議指出，關(guān)于限購政策要從嚴(yán)執(zhí)行，房價(jià)上漲較快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策。在此之前，丹東等一批二三線城市連續(xù)兩個(gè)月在房價(jià)漲幅排名中領(lǐng)跑。
實(shí)踐上，早在6月中旬，國務(wù)院以及住建部就曾經(jīng)開端思索在局部房價(jià)上漲較快的二三線以及中小城市施行限購政策，住建部還特意為此擴(kuò)展了房價(jià)監(jiān)控系統(tǒng)城市目的的范圍(見2011年6月6日1914期《中國運(yùn)營報(bào)》A3版“住建部房價(jià)監(jiān)控范圍擴(kuò)展 中小城市限購或?qū)?dòng)”) 。
《中國運(yùn)營報(bào)》記者理解到，在國務(wù)院部署這項(xiàng)工作之前，經(jīng)過各地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的信息直報(bào)系統(tǒng)，住建部曾經(jīng)發(fā)覺到這一房地產(chǎn)市場(chǎng)的新意向。房地產(chǎn)監(jiān)管司也曾經(jīng)特地組織人員，與漲幅較快的中央政府停止溝通，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)錢快速上漲的緣由停止剖析、歸類。
接近住建部的音訊人士透露，住建部將根據(jù)這一成因剖析，初步擬定下一步應(yīng)該執(zhí)行限購政策的名單，然后再根據(jù)中央政府的執(zhí)行狀況，與之溝通?！凹偃缈隙ǚ績r(jià)快速上漲的主要緣由是非本地資金的進(jìn)入，那么這個(gè)城市理應(yīng)出臺(tái)限購政策；假如本地需求是價(jià)錢上漲的主要緣由，則再行商議?！彼f。
關(guān)于未主動(dòng)采取限購政策的二三線城市，住建部將施加相應(yīng)的“影響”。在此之前，住建部曾經(jīng)取得了對(duì)未按規(guī)則執(zhí)行限購城市行政擔(dān)任人停止“約談”的權(quán)利。2011年4月前后，住建部副部長齊驥曾在中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織的一次內(nèi)部會(huì)議上表示，“不限購，就約談”。
爾后，南寧等一批城市紛繁參加執(zhí)行限購政策的城市名單。目前，曾經(jīng)有超越36個(gè)城市出臺(tái)了房地產(chǎn)限購政策。
7月16日晚，住建部一位官員向記者表示，關(guān)于在一線城市限購之后，局部二三線城市以及中小城市呈現(xiàn)出的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)錢動(dòng)搖問題，住建部不斷堅(jiān)持著高度關(guān)注，并屢次向相關(guān)的中央政府傳達(dá)肉體，強(qiáng)調(diào)國務(wù)院請(qǐng)求出臺(tái)限購政策的規(guī)范是“房價(jià)上漲較快，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度較高”而不是“詳細(xì)辨別城市范圍和位置”。
誰先登榜？
記者理解到，“遴選”新一輪限購的二三線城市名單，將主要根據(jù)房價(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)。國度統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，5月份，全國70個(gè)大中城市中，京滬廣深四大一線城市房價(jià)漲幅只要3.2%，明顯低于其他城市房價(jià)5.5%的均勻漲幅。
除了房價(jià)上漲過快外，二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速過快，也成為限購晉級(jí)的重要參考指標(biāo)。統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高達(dá)32%，投資熱情不減。
當(dāng)局部城市漲幅遭到限制時(shí)，今年上半年，局部二三線城市房價(jià)絕對(duì)價(jià)錢曾經(jīng)開端向一線城市看齊。其中2011年5月70城市房價(jià)指數(shù)中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關(guān)以及南昌、沈陽、呼和浩特等傳統(tǒng)意義上的二三線城市，在房價(jià)環(huán)比漲幅榜上領(lǐng)跑。
“所謂這個(gè)草擬的名單，并不是住建部直接發(fā)通知請(qǐng)求這些中央政府施行限購，而是首先看中央政府的主動(dòng)性，假如某一中央契合國務(wù)院提出的房價(jià)上漲過快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱這兩個(gè)規(guī)范，而未出臺(tái)限購政策，住建部會(huì)做相應(yīng)的溝通和催促工作?！鼻笆鼋咏〗ú康臋?quán)威人士稱。
對(duì)此，住建部一位官員表示不便發(fā)表評(píng)論，但他向記者證明，住建部的確具有對(duì)執(zhí)行限購政策狀況停止檢查、催促以至“約談”中央行政長官的權(quán)利。
國度統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)錢指數(shù)顯現(xiàn)，當(dāng)月房價(jià)環(huán)比漲幅超越0.5%的二三線城市包括宜昌、韶關(guān)，上漲環(huán)比為0.6%；環(huán)比及同比漲幅較高的有南昌、蘭州、西寧、烏魯木齊、秦皇島、丹東、吉林、牡丹江等城市。
新一輪的限購城市，將從這些城市中產(chǎn)生。（來自新浪樂居）
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