專(zhuān)家分析稱(chēng)政府即將頒布一批新的限購(gòu)令
發(fā)布時(shí)間：2011年07月15日分享到： 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市要采取必要的限購(gòu)措施。這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀層面的調(diào)控政策不但不會(huì)放松，還可能迎來(lái)新一輪限購(gòu)令。
本輪限購(gòu)令主要以房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一線城市為主，二三線城市主張限購(gòu)的只要少數(shù)。開(kāi)發(fā)商普遍被一線城市限購(gòu)令“逼退”至周邊二三線以至四線城市，限購(gòu)令不測(cè)成為這些城市的利好要素。
作為房地產(chǎn)投資的價(jià)值洼地和限購(gòu)令“盲區(qū)”，二三線城市樓市(樓市博客)隨即被催熱。北京限購(gòu)令出臺(tái)后，周邊的保定、石家莊、秦皇島等地房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不同水平上漲。其中，邯鄲以1.95%的漲幅位居房?jī)r(jià)漲幅榜首，廊坊房?jī)r(jià)漲幅一度居全國(guó)百城第5位。
北京中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客)三級(jí)市場(chǎng)研討總監(jiān)張大偉通知《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，“一線城市執(zhí)行限購(gòu)政策效果明顯，目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的主要集中在二三線城市。一方面這些城市自身具有一定的剛性需求，而另一方面則主要源于一線城市限購(gòu)后的擠出效應(yīng)?！?/DIV>
國(guó)度統(tǒng)計(jì)局7月13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，今年上半年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為4 4 4 1 9萬(wàn) 平 方 米 ，同 比 增 長(zhǎng)12.9%，比2009年同期增長(zhǎng)30.2%。
某研討機(jī)構(gòu)近日的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，多數(shù)城市樓市成交量同比上漲，且漲幅較大。
一位業(yè)內(nèi)人士剖析，從區(qū)域來(lái)看，樓市的上漲區(qū)域已從一線城市轉(zhuǎn)向二三線城市。今年上半年銷(xiāo)售額前10位的房地產(chǎn)企業(yè)，大局部銷(xiāo)售額來(lái)自于二三線市場(chǎng)的規(guī)劃，而這些中央很多城市并未施行限購(gòu)政策。
二三線城市樓市過(guò)熱曾經(jīng)惹起業(yè)界及相關(guān)部門(mén)注重。多位業(yè)內(nèi)人士此前預(yù)測(cè)，樓市限購(gòu)令的施行范圍可能會(huì)繼續(xù)擴(kuò)展，最主要的就是避免投資資金涌向二三線以至四線城市。
張大偉通知《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，“假如二三線城市新一輪限購(gòu)令密集推出，有效抑止需求，消除市場(chǎng)預(yù)期后，將加速下半年房?jī)r(jià)下行趨向?！保▉?lái)自新浪樂(lè)居）
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