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2011年7月13日，戴德梁行發(fā)布2季度北京寫字樓市場報(bào)告，報(bào)告中指出：

　　· 2011年第2季度，北京寫字樓市場無新增供應(yīng)。全市甲級(jí)寫字樓的總存量為6,538,271平方米。　　    · 2011年第2季度，北京寫字樓市場需求依然旺盛，在整體需求持續(xù)增長的基礎(chǔ)上，內(nèi)資企業(yè)機(jī)構(gòu)較外資機(jī)構(gòu)表現(xiàn)更加活躍，銀行、金融類機(jī)構(gòu)紛紛大單成交。

　　· 2011年第2季度，北京甲級(jí)寫字樓的平均租金水平保持高增長速度，達(dá)每月每平方米204.96元(US$31.53)，環(huán)比增長9.40%。強(qiáng)勁的需求和有限的新供應(yīng)導(dǎo)致本季度甲級(jí)寫字樓的空置率降至6.19%，環(huán)比下降2.98個(gè)百分點(diǎn)。本季度甲級(jí)寫字樓成交量雖較上一季度有所下降，但吸納量仍然達(dá)到19.5萬平方米。由于現(xiàn)存甲級(jí)寫字樓可出租面積有限，熱點(diǎn)地區(qū)的多數(shù)寫字樓項(xiàng)目滿租，租戶有向熱點(diǎn)地區(qū)外項(xiàng)目轉(zhuǎn)移的趨勢。

　　· 就分區(qū)域租金而言，由于全市甲級(jí)寫字樓供應(yīng)有限，導(dǎo)致賣方主導(dǎo)市場，租金價(jià)格繼續(xù)攀升。金融街地區(qū)的平均租金繼續(xù)領(lǐng)先全市核心商圈，至每月每平方米241.67元(US$37.18)，環(huán)比上漲7.03%。CBD區(qū)域租金位列全市第二，達(dá)每月每平方米216.58元(US$33.32)，環(huán)比上漲8.13%。本季度由于建國門/東長安街區(qū)域仍有大面積可租賃的寫字樓項(xiàng)目存在，部分企業(yè)機(jī)構(gòu)選擇該區(qū)域甲級(jí)寫字樓作為辦公地點(diǎn)，導(dǎo)致東長安街/建國門地區(qū)租金漲幅最為明顯，環(huán)比增長14.61%。

　　· 本季度，全市甲級(jí)寫字樓銷售價(jià)格環(huán)比增長7.45%，達(dá)每平方米43,921元(US$6,757)。

　　· 北京甲級(jí)寫字樓市場已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場，部分優(yōu)質(zhì)寫字樓面對(duì)大量租戶需求，在提高租金價(jià)格的同時(shí)，采取減少免租期，對(duì)租戶進(jìn)行行業(yè)設(shè)定等手段提高租戶進(jìn)駐要求，以達(dá)到篩選目的。預(yù)計(jì)在新增供應(yīng)體量萎縮的前提下，北京甲級(jí)寫字樓空置率將長期在低位運(yùn)行，預(yù)計(jì)2011年第3季度甲級(jí)寫字樓的租金仍將會(huì)上漲，但漲幅會(huì)有所下降。（來自新浪樂居）