北京二手房成交量驟降 幅度達(dá)6成
發(fā)布時(shí)間：2011年07月14日分享到： 據(jù)北京市房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2月17日以來(lái)，北京執(zhí)行限購(gòu)已有145天，期間，二手房總買賣套數(shù)為40248套，日均成交量?jī)H有277套。與2010年北京二手房日均694套的成交量相比，降幅達(dá)60%。145天內(nèi)，北京二手房單日成交量未過(guò)千套，最高的日簽約量為3月3日的864套，寫(xiě)字樓出租。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前，有意向購(gòu)房且有購(gòu)房資歷的購(gòu)房者曾經(jīng)基本入市。而剩余需求基本為有資歷但是受限資金和貸款無(wú)力購(gòu)房者，或者為有資金但是無(wú)資歷的意向購(gòu)房者。2月中旬至7月11日，北京樓市購(gòu)房需求中本地戶籍比例高達(dá)91%。相比新政行進(jìn)步了近40個(gè)百分點(diǎn)。
北京中原估量，2011年，北京二手房買賣量將缺乏12萬(wàn)套，創(chuàng)三年新低。而下半年，北京計(jì)劃上市的新建商品房項(xiàng)目將超越110個(gè)，保證房供應(yīng)全年也將超越10萬(wàn)套。在供需關(guān)系逆轉(zhuǎn)的背景下，北京二手房均價(jià)很可能從三季度開(kāi)端呈現(xiàn)明顯松動(dòng)。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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