SOHO中國(guó) 中山廣場(chǎng)地段開(kāi)盤價(jià)不超5萬(wàn)元
發(fā)布時(shí)間：2011年07月11日分享到：觀念地產(chǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月9日?qǐng)?bào)道，SOHO中國(guó)位于上海虹橋商務(wù)區(qū)中心地段的“SOHO中山廣場(chǎng)”行將于7月開(kāi)盤，目前已開(kāi)端“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”。而這也是在SOHO東海廣場(chǎng)之后，SOHO中國(guó)在上海開(kāi)盤的第二個(gè)項(xiàng)目。
據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，目前SOHO中山廣場(chǎng)(即新世界長(zhǎng)寧商業(yè)中心)共有437套房源，其中寫字樓房源面積根本在100-600平方米，當(dāng)前報(bào)價(jià)為45000-50000元/平方米。以此計(jì)算，SOHO中山廣場(chǎng)的單套寫字樓房源總價(jià)根本在450萬(wàn)元以上。
當(dāng)前，SOHO中山廣場(chǎng)在網(wǎng)上寫字樓市場(chǎng)上已顯現(xiàn)“售完”。也就是說(shuō)，此次SOHO中山廣場(chǎng)的開(kāi)盤與SOHO東海廣場(chǎng)相仿，其寫字樓房源同樣是以二手房方式出賣，二手房的停業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等較高的稅費(fèi)都將由賣方來(lái)承當(dāng)。
SOHO中山廣場(chǎng)的銷售人員表示，目前其寫字樓租金報(bào)答大約4%，而隨著SOHO中國(guó)的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，寫字樓租金估計(jì)將穩(wěn)步上漲，屆時(shí)，租金報(bào)答率也將得到提升。
今年5月6日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，公司以32億元錢向上海三聯(lián)物業(yè)開(kāi)展有限公司收買新世界長(zhǎng)寧商業(yè)中心的A、B幢辦公樓及公開(kāi)室，收買完成后標(biāo)的物業(yè)更名為SOHO中山廣場(chǎng)。據(jù)SOHO中國(guó)總裁閆巖引見(jiàn)，SOHO中山廣場(chǎng)是現(xiàn)樓收買，收買單價(jià)為28400元/平方米。
據(jù)理解，SOHO中山廣場(chǎng)是SOHO中國(guó)進(jìn)軍上海市場(chǎng)兩年來(lái)的第七次收買，也是總價(jià)最高的一次收買，更是今年4月1日以來(lái)繼曹家渡地塊、海倫路地塊之后的第三次收買，將進(jìn)一步穩(wěn)固SOHO中國(guó)在上海交通便利的繁華地段的整體規(guī)劃。
材料顯現(xiàn)，SOHO中山廣場(chǎng)位于上海長(zhǎng)寧區(qū)中山西路，處于虹橋商務(wù)區(qū)中心地段，周邊臨近軌道交通10號(hào)線宋園路站及軌道交通3、4及10號(hào)線虹橋路站。物業(yè)占空中積約16,176平方米，為商業(yè)及辦公用處，總建筑面積為142,184平方米，包括100,199平方米辦公面積以及12,664平方米商業(yè)面積。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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