北京CBD地塊成交疑有幕后黑手
發(fā)布時間：2011年07月10日分享到：7月8日，9宗地塊的結果甫出，業(yè)內又是一片嘩然。由此帶來的問題更是一個比一個懸疑：中信結合體居然給出了與底價完整分歧的“精準報價”，拍賣底價提早泄密？如此指哪打哪，中信結合體如此精準結果竟也流標，誰讓“不契合規(guī)則的企業(yè)”參與了競拍？另一家拍得一地塊的安邦人壽保險的合伙拿地人濤力投資沒有房地產開發(fā)資質，那它是誰的馬甲？CBD中心地塊集中推地，開發(fā)商卻不積極，真的是被“打了招呼”不愿陪標？
《華夏時報》記者多方采訪理解到，局部開發(fā)商由于看不到希望確實是放棄了陪標，而詭異的“精準報價”背后躲藏的畢竟是某種買賣。
“從Z9和Z11地塊的報價狀況來看，企業(yè)之前應該是曉得底價的，否則企業(yè)拿地時正常的招標報價都會采取溢價30%以上的價錢戰(zhàn)略?！币晃粯I(yè)內知情人士對本報記者表示。
不測的招標結果
7月8日，北京市土地整理儲藏中心網站上掛出公告發(fā)布了CBD9個地塊的出讓結果。
其中，最為各方關注的中信結合體“精準報價”以“招標文件內容違背《中華人民共和國商業(yè)銀行法》”為由招標資歷“被判無效”。Z11地塊也被宣布流標。
不過，中信集團的其他所屬結合體，卻依然斬獲頗豐。其中，中信集團和中國投資有限義務公司結合體依然取得了Z8地塊，中信集團和北大方正、聯(lián)通租賃、安邦財險的結合體中標Z10地塊；中信集團、中信地產和泰康人壽、和協(xié)海峽的結合體打敗萬科和泛華建立的結合體奪得Z12地塊。
在新增的三宗地塊競標中，三宗地塊中均報出最高價的SOHO中國又一次無緣CBD，一幅地塊都沒有拿到。Z1a、Z2a、Z2b分別被中國國際期貨、陽光保險集團結合體和三星生命保險結合體拿到。
而值得留意的是，在這9宗地塊的競標結果中，除了流標的Z11地塊外，僅有Z12一幅地塊是由“價高者得之”，其他7幅地塊的中標價錢都非最高報價。
之前沒有參與過CBD中心區(qū)第一輪招標的龍頭房企萬科，這一次固然結合了住建部原直屬企業(yè)泛華建立集團，卻在Z12地塊的競標中悄然落敗。據(jù)記者理解，泛華建立此前參與了第一階段招標，但得分比擬低。
而在開標之前，就曾有音訊人士剖析，雖然萬科在收買贏嘉中心后，進軍商業(yè)地產的腳步愈加堅決，但此次參與競標，萬科更有可能是“被拉來做大旗陪標”的，以增加泛華建立集團奪標的勝算。（來自新浪樂居）
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