北京寫字樓上月漲幅放緩 上漲最高超三成
發(fā)布時間：2011年07月08日分享到：據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前北京市活潑在租優(yōu)質(zhì)北京寫字樓寫字樓市場整體穩(wěn)中有升。2011年6月，50.67%的寫字樓租金較5月程度堅持平穩(wěn)，未呈現(xiàn)明顯動搖；25.33%的寫字樓項目租金價錢環(huán)比上漲，均勻漲幅為12.06%，最高漲幅到達31.9%；現(xiàn)有活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓中租金程度呈現(xiàn)松動的仍維持在2.70%的程度，較2011年5月有所降落，降落范圍在2.14%—14%的范圍內(nèi)，降落幅度略有增加。
6月期間，北京市活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓均勻租金環(huán)比上漲12.06%，較5月14.46%的均勻漲幅相比，漲幅放緩，目前均勻租金到達8.42元/平米/天。其中，日租金上漲5元/平米/天—10元/平米/天的居多，占租金上漲項目總量的近六成；上漲幅度在5元/平米以內(nèi)的，占比為21.05%。與5月市場不同，除CBD商圈均勻租金程度上漲外，6月期間，亞奧、燕莎商圈寫字樓項目的均勻租金亦呈現(xiàn)明顯上行。新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，月內(nèi)漲幅最高的項目為CBD區(qū)域內(nèi)的IFC大廈，目前租金為21元/天/平米，較5月均勻租金上漲31.9%。租金降落的寫字樓項目相對有限，總量較5月相同有降落，占比2.70%，均勻降幅為9.21%。其中，清華同方較5月均勻租金程度降落11%，目前租金程度為8.7元/平米/天。
區(qū)域市場方面，CBD區(qū)域活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓均勻租金在6月期間上浮顯著，較5月9.41元/平米/天的均勻租金程度，環(huán)比上漲4.95%，升至10.24元/平米/天。亞奧區(qū)域及燕莎區(qū)域的租金程度在6月期間止跌反升，分別呈現(xiàn)3.85%及3.24%的漲幅，目前均勻租金到達8.1元/平米/天及8.59元/平米/天。東二環(huán)區(qū)域活潑在租優(yōu)質(zhì)寫字樓均勻租金上漲幅度較5月放緩，環(huán)比增長0.82%，目前均勻租金為8.52元/平米/天。6月期間，中關(guān)村區(qū)域寫字樓均勻租金較5月的8.67元/平米/天，降至8.55元/平米/天，環(huán)比降落0.6%。金融街區(qū)域整體市場空置率極低，活潑優(yōu)質(zhì)寫字樓在統(tǒng)計時間范圍內(nèi)均處于滿租狀態(tài)。（來自新浪樂居）
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