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    7月6日，在北京CBD9宗地塊的招標(biāo)大戲中，共有19家招標(biāo)體參與其中。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，9宗地塊總底價169.93億元，以最高招標(biāo)價計算，總價246.55億元，溢價45%，專家分析說，這對北京寫字樓將會有不小的震蕩。

　　值得關(guān)注的是，中信系表現(xiàn)得最闊綽：中信集團及旗下的中信地產(chǎn)、中信銀行合計參與了其中6塊地的競標(biāo)，成為最大買家。在Z11地塊招標(biāo)時，更是只要中信集團結(jié)合體一家參與競標(biāo)，且報價與底價分歧，被業(yè)界稱之為“神仙地塊”。

　　而正是底價和報價皆為26.32億元的“神仙地塊”，也引來了一片質(zhì)疑。

　　弱市下房企熱情不減

　　19家競買方參與角逐北京CBD9宗地塊競標(biāo)。在現(xiàn)場，《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，金融企業(yè)的表現(xiàn)最為活潑，包括中投公司、中信銀行、招商銀行、泰康人壽、安邦人壽、陽光保險、中國國際期貨、國際信托等大佬皆現(xiàn)身。除此之外，競買隊伍中還有三星、北大方正等產(chǎn)業(yè)公司。

　　而SOHO中國董事長潘石屹、北京萬科總經(jīng)理毛大慶以及萬通、首創(chuàng)置業(yè)、中信地產(chǎn)等房企的代表也不甘人后。

　　依據(jù)北京市土地儲藏整理中心發(fā)布的公告，昨日被擺上貨架的9宗地塊皆為商業(yè)金融用地。但分為兩類：其中的Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6幅地塊，已于去年8月完成了第一輪規(guī)劃設(shè)計計劃的投報工作，本次停止的是第二輪綜合內(nèi)容投報工作。依據(jù)北京市土地儲藏整理中心發(fā)布的 《北京市國有建立用地運用權(quán)出讓預(yù)公告》的規(guī)則，關(guān)于這6幅地塊，只要去年8月參與過第一階段規(guī)劃設(shè)計計劃投報招標(biāo)的招標(biāo)人，才有資歷參與本次的第二階段綜合內(nèi)容投報的招標(biāo)。

　　另外的Z1a、Z2a、Z2b等3幅地塊，則以沒有任何門檻限制的普通綜合評標(biāo)方式初次出讓。

　　從已實現(xiàn)的招標(biāo)結(jié)果來看，9幅地塊中Z9、Z11等兩地塊分別只有安邦人壽、北京濤力投資薈萃體及中信個人、中信銀行薈萃體１家競買方出價，因此底子大局已定，而其他７幅地塊仍需開頭敲定。

　　神仙地塊引內(nèi)定質(zhì)疑

　　參與角逐的19家競買方中，中信集團及旗下的中信地產(chǎn)、中信銀行等組成的中信系成為最大買家。中信系共參與了包括Z8、Z10、Z11、Z12、Z13和Z1a等6塊地的角逐。

　　最不可思議的事情發(fā)作在Z11地塊身上。該地塊底價為26.32億元，而在招標(biāo)中，只要中信集團及旗下的中信銀行組成的結(jié)合體單獨參與，報價居然也是26.32億元。

　　高策房地產(chǎn)參謀機構(gòu)董事長兼首席專業(yè)合伙人李國平對此也在微博上評論說：“這塊地的招標(biāo)條件就是為這獨一招標(biāo)單位量身訂做的。價錢事前已分明了，既然曉得只要一家，所以就不用加價了。不過處置得太牛太糙，那怕加個一百萬，就不會讓大家如此‘不調(diào)和’地說三道四了?！?/DIV>