北京海淀正式啟動存量房試點項目
發(fā)布時間：2011年07月06日分享到：7月4日，北京存量房交易服務平臺海淀試點正式啟動。消費者購買海淀區(qū)房源將無償獲得房源驗核、房源查詢、網(wǎng)上簽約、資金監(jiān)管一站式服務。海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權人自行出售的，可選擇是否通過服務平臺發(fā)布房源信息；委托經(jīng)紀機構出售的，服務平臺將自動發(fā)布房源信息，另外北京寫字樓方面也是存在著一些價格浮動的。
據(jù)相識，存量住宅成交量已延續(xù)兩年超過了新建商品住宅成交量，存量房市場在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的緊要性日益一樣平常。海淀區(qū)從２008年起，存量房市場的成交量就已經(jīng)超過了新建商品住宅的成交量。
據(jù)北京市住建委無關經(jīng)受人介紹，存量房做事平臺將提供人性化的房源核驗，欠缺從買賣雙方的理論需要登程來展開責任。。關于自行成交來懇求房源核驗的，采納即時妄想的編制，將核驗韶華由三個責任日膨脹到一個責任日，部門屋宇實現(xiàn)了立等可取。
試點時期，海淀區(qū)房管局在任事大廳設置了兩個房源核驗窗口，安置專人住手房源核驗、政策解答、資金監(jiān)禁等責任。
根據(jù)規(guī)定，買賣雙方資金顛末當局在銀行成立的資金監(jiān)禁專用賬戶住手結算首付，沒有第三方代辦代理，并與銀行零碎對接，實現(xiàn)音訊及時傳送，輕易買賣雙方快捷交個資金。
顛末房地產(chǎn)經(jīng)濟機構居間、代辦代理殺青買賣的，須顛末監(jiān)禁賬戶劃轉屋宇自有買賣資金，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)濟機構、其他社會機關和整體代收代付。關于官辦的存量房買賣做事平臺可否獲得預期成效，業(yè)內(nèi)觀點不一。
華夏三級市場部副總經(jīng)理宮萍顯示，做事平臺的推出，特別是資金監(jiān)禁，能有效禁止少數(shù)中介經(jīng)紀機構吃差價蓄積調(diào)用房款等違規(guī)行為，同時在市場成交不景氣和房價上行的狀況下，必將會膨脹一部門中小機構的保管空間以至插手。
高策地產(chǎn)顧問董事長李國平顯示，住建委企望概略顛末建立“官辦中介”，消除買賣雙方音訊錯誤稱、擔保房源品質(zhì)，登程點值得肯定，但選錯了編制。成立２手房買賣網(wǎng)上平臺，目的不明，意思不大。
據(jù)相識，中斷7月4日晚，做事平臺共儲蓄積累房源１800余條，此中經(jīng)紀機構提交到懇求階段的為500余條，共完成核驗２30條。從上線三天的狀況看，絕大多數(shù)房主照舊委托了經(jīng)紀公司揭橥房源，僅有4套屋宇屬于房主自行揭橥，但尚未成交記實。北京寫字樓出租。（來自新浪樂居）
【免責聲明】:文章來源于網(wǎng)絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
預約看房
點擊在線咨詢
