鑒于時事分析 現(xiàn)階段是房地產(chǎn)也困難時期
發(fā)布時間：2011年07月02日分享到： 據(jù)馬躍成微博報道：謝國忠不日放言：“ 中國已進入房地產(chǎn)熊市，將持續(xù)５年擺布，少數(shù)會的均勻房價很可能會降落一半以上，地皮價格將降落更多，局部省市的價格甚至可能降落80%以上?！彪m然很少有人相信謝國忠的預(yù)言，但幻想成真，非常巴望謝國忠的預(yù)言凋射的卻大有人在。這是中國房地財富面臨的最大艱難。6月2５日，我發(fā)了一條微博：“我們面對的最大題目不是政府潰爛和體制落后，而是沉淀了幾千年的戰(zhàn)敗文化和獨裁的土壤?！?WBR>
一位博友在我的《開發(fā)商死掉50%后房價的走向》后留評論說：“世界上沒有一個國度會期盼本人國度的企業(yè)倒閉的，只要我們這個神奇的國度。”
中國真是個神奇的國度。在中國沒有單元住房，大家擠在一同排隊上廁所，排隊洗菜的時分，歷來沒有聽說過住房是個政治問題。當(dāng)單元住房曾經(jīng)在中國提高后，住房反而成了一個政治問題。為億萬國民提供了住房的房地產(chǎn)開發(fā)商成了一個貶義詞。房地產(chǎn)市場開展和文化環(huán)境不相順應(yīng)，這是房地產(chǎn)業(yè)如今最困難的緣由之一。北京寫字樓出售。
今年1月18日，我在《 突尼斯事情對中國房價的影響 》一文中說過： 政府會怎樣從突尼斯事情中汲取經(jīng)驗？其實也要看輿情。假如言論都引導(dǎo)民眾看重眼前，獻上“一招降房價”“劫富濟貧”諸策，忽視久遠的法制和市場建立，則政府會加大行政直接干預(yù)房價的力度，反之，則政府會率領(lǐng)國民繼續(xù)變革開放，建立成熟的房地產(chǎn)市場。
包跑堂大躍進是房地產(chǎn)業(yè)泛泛最困難的原因之4。規(guī)則豫備缺乏的盲動，導(dǎo)致房企茫然無助。市場莫衷一是。正如1位博友在我的博文《中國公家應(yīng)住上什么樣的屋子》后留的批駁說：“不對的政策導(dǎo)向。大建包跑堂和別墅型產(chǎn)物都無助于處理公家改良型需求，卻反而會削減公家商品房的供給。而對商品房的不對調(diào)控政策更是使這1供需抵牾進1步激化。”
政治本題、經(jīng)濟標(biāo)題、文明標(biāo)題相互交錯。販賣難，融資難，審批難，將就各類費事難，開盤款式?jīng)Q策難，成為中國房地產(chǎn)業(yè)步入十幾年來最困難的時代的特色。中國央行在6月14日晚頒發(fā)的《中國金融穩(wěn)定關(guān)照2011》中指出，2011年全副企業(yè)將難以經(jīng)過前進販買價值來籠蓋成本回升，并約莫小企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)等將面臨資金慌亂，房地產(chǎn)開拓及住房臨盆相干企業(yè)臨盆經(jīng)營情況將出現(xiàn)下滑?？墒?，市場是相符獸性的。不有什么氣力可以或許毀滅市場，反市場的舉止只會受到市場懲辦，這是毫無疑難的。請隨時關(guān)注北京寫字樓信息。（來自新浪樂居）
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