北京寫字樓和房地產(chǎn)買賣管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn):截至6月29日,2011年上半年,北京住宅總簽約套數(shù)為43353套,同比下調(diào)16.4%。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研討部統(tǒng)計,上半年各月中,1月份新開期房網(wǎng)簽率最高為60%,6月份最低僅為21%。在區(qū)域上,今年城區(qū)房源供給明顯減少。而房山、大興等區(qū)縣的房源供給占比比例明顯上漲。通州等郊區(qū)已成為價錢領(lǐng)跌者。
2011年上半年收官,北京房地產(chǎn)市場關(guān)零碎計數(shù)據(jù)浮現(xiàn),北京上半年故居和二手房成交都呈現(xiàn)了量價齊跌的態(tài)勢,調(diào)控政策影響相熟打聽?! ?
北京中原地產(chǎn)市場研討部總監(jiān)張大偉以為,限購限貸等調(diào)控政策抑止了投資投機等非感性須要,目前市場上九成以上都為自住須要。其次,調(diào)控也1定水平上使得拓荒商延緩了新開速度,供給量減少,也減少了成交量。
在二手房方面,也呈現(xiàn)了相熟打聽的成交低迷。2011年上半年北京二手房市場成交量下跌相熟打聽。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)剖析,2011年上半年北京二手房市場成交量約68000套。2010年下半年北京二手房市場成交量為92721套,2011年上半年較2010年下半年景交量下降26.7%。
與新房成交不同的是,2011年上半年北京二手房市場成交量持續(xù)下跌的狀況下,成交價錢只要小幅松動。另外數(shù)據(jù)顯示商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓租賃市場也有小幅度震蕩。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)剖析,2011年6月份北京市二手房價錢為24498元/平米,比2011年1月份降落1%。(來自新浪地產(chǎn))
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