北京以及上海等城市寫字樓出租率攀升
發(fā)布時間：2011年07月01日分享到：統(tǒng)計默示，五月四大都會總供給面積達到５0萬平方米，環(huán)比大幅減少11５%，創(chuàng)出年內(nèi)新高。其中京、滬市場與寫字樓出租供給量回升較快，環(huán)比別離添加５40%、84%；深圳自今年以來曾經(jīng)連續(xù)5個月無新增供給，廣州本月也出現(xiàn)年內(nèi)首次無新增供給之場面地步。
別的，從房錢角度看，五月，北京、上海、廣州、深圳、成都等國內(nèi)六大主要都會甲級寫字樓房錢繼續(xù)下落，但漲幅相熟理睬放緩，上海、廣州、成都甲級寫字樓房錢環(huán)比漲幅均小于1%。
北京、杭州從年頭至今甲級寫字樓房錢下落幅度相熟理睬較大，而上海、廣州、成都僅出現(xiàn)小幅回升，深圳由于空置率的相對于值處于較低水平，因而房錢下落幅度也較大。從上述數(shù)據(jù)分辨，將來北京、杭州甲級寫字樓的房錢仍將較快回升。
受租金不時上漲的影響，租賃市場需求有所削弱，各城市甲級寫字樓的空置率呈現(xiàn)明顯分化狀態(tài)。其中空置率上升的城市有深圳、杭州，上升幅度環(huán)比均到達30%；廣州本月空置率無變化，其他城市空置率仍然降落。
據(jù)2011年前5個月各大城市甲級寫字樓空置率變化數(shù)據(jù)，北京空置率已從10%降落到6%，降幅為38%；杭州空置率從11%降落到9%，降幅為20%；但上海、廣州、深圳、成都等4城市的空置率自年初以來變化并不大。
關(guān)于下半年上海以及北京寫字樓出租市場需求，業(yè)內(nèi)專家持謹慎見地。劉淵認為，從近期發(fā)布的宏觀數(shù)據(jù)來看，5月份財富減少值及社會生產(chǎn)品零售總額環(huán)比均涌現(xiàn)了回落，中國經(jīng)濟增速涌現(xiàn)了放緩跡象。星散從前發(fā)布的PMI(推銷經(jīng)理人指數(shù))方針，在目前緊縮大狀況下，下半年企業(yè)的紅利狀況或?qū)⒂兴蠡@將對寫字樓市場的需求構(gòu)成1定水平的后頭影響。（來自新浪樂居）
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