數(shù)據(jù)顯示今年前五月北京寫字樓漲租凸顯
發(fā)布時(shí)間：2011年06月30日分享到：據(jù)有關(guān)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2011年上半年，北京近500個(gè)在租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租金普遍呈上漲態(tài)勢(shì)。其中，商鋪和寫字樓的租金上漲較快，平均租金已突破2008年金融危機(jī)前的最高值；個(gè)別商業(yè)項(xiàng)目的年租金增長(zhǎng)率超越8%。
以位于北京通州九棵樹站地鐵旁的陽(yáng)光重生活廣場(chǎng)為例，這家以家樂(lè)福為主力店的購(gòu)物中心，2010年的平均租金同比增長(zhǎng)7.3%；2011上半年的租金收益同比增長(zhǎng)8.81%，商鋪出租率為100%。該購(gòu)物中心工作人員引見(jiàn)說(shuō)，隨著項(xiàng)目質(zhì)量提升、運(yùn)營(yíng)本錢變化和區(qū)域市場(chǎng)的成熟，該區(qū)域內(nèi)其它項(xiàng)目的租金也呈現(xiàn)了不同程度的上漲。
北京新業(yè)陽(yáng)光商管理有限公司總經(jīng)理梁紹裘以為，由于政策對(duì)住宅市場(chǎng)的打壓，曾經(jīng)迫使許多開發(fā)商轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)。此外，商鋪與甲級(jí)寫字樓的價(jià)值與商圈運(yùn)營(yíng)狀況有著直接關(guān)系。相比于市場(chǎng)本身的需求，運(yùn)營(yíng)商的專業(yè)度和項(xiàng)目的定位對(duì)商鋪的價(jià)錢起著更重要的作用。（來(lái)自新浪樂(lè)居）
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